現在房屋給子女怎樣過户少花錢，在某一個地方落地生根的前提就是有房子，擁有房子之後有可能會遇到過户的情況，這時候就要辦理相關手續了，接下來現在房屋給子女怎樣過户少花錢？
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父母逝世，直接過户
父母逝世，直接過户。這裏需要注意的是父母已經過世了，並且立有遺囑，將所有的財產給予兒女，又或者沒有立遺囑，直系親屬平分家產，那麼這個時候我們就需要帶着父母的死亡證明，以及其他資料去往有關部門辦理公證書，然後就可以帶着公證書以及繼承證明去進行辦理房產過户手續了。
在辦理過程中需要繳納的費用不多，將公證費和手續費進行繳納後，等待有關部門的審核，只要通過，這個時候就能夠過户成功，房子就是屬於子女本人的。從這個過户方式就能夠看出來，這種過户方式繳納的費用不多，比較划算。
父母在世，子女購買父母的房子
第二，父母在世，子女購買父母的房子。辦理這個過户手續時，需要帶着雙方的證件以及房產證，只有資料和證件準備充足，才能夠順利通過審核，不過在這裏需要注意的是，這種過户手續沒有第一種省錢，是需要繳納各種費用的
比方説公證費、評估費、所得税、登記費等等，由此可見，繳納項目很多，這些費用加起來，恐怕也需要花費上萬元，這樣看來，就有一些不划算了！但如果很着急房產過户，也是可以這樣的。
父母在世，將房子送予子女
第三，父母在世，將房子送予子女。送予顧名思義就是父母將房子直接送給子女，不需要花一分錢，表面上是不需要花錢的，實際上還是需要繳納各種費用，就比如所得税、登記費等費用都是需要繳納的，綜合加起來也是一筆不小的開銷。在這裏需要注意的是，採用這種過户手續時需要父母本人親自到場的，還需要父母自己將結婚證、身份證、房產證等資料和證件，帶到房屋過户部門，這樣才能夠更快通過審核，過户手續才能夠順利完成。
通過以上三種辦理過户的.手續，相信大家也都有了解清楚了，這三種過户手續中，最划算的就是父母去世，將房子過户給子女，雖然這種方式很划算，但是我們也必須承認，這一種方式是人們都不願意採用的，畢竟父母離開很令人傷心了，根本不想帶着死亡證明去辦理過户手續，當然，也可以選擇後面兩種，雖説收費較多，但是和一套房子相比並不多。
購買二手房需要注意的幾點
除了以上三種方式需要大家注意以外，我們還需要注意，如果去購買二手房子，辦理過户手續時，所需要注意的有以下幾點，第一，在購買房子前，要了解到房子的所有信息，之所以這麼做也是因為，之前就有人在購買了二手房以後，還沒有住進去，就接到通知，這個房子被法院查封了，這樣的後果想必很多人都無力承擔，很有可能一分錢也拿不回，房子也住不進去。
所以為了避免這樣的情況發生，我們必須要在購買房子前和户主要取房產證、户口本的複印件，這樣我們就能夠依此證件，去當地派出所，瞭解清楚房子的户籍狀況，就能夠清楚瞭解房子，有無抵押或者其他風險存在，這樣買到手的房子才比較可靠。
第二點，在簽訂合同的時候，也需要表明重要條款，比方説，要在合同上標註好付款的時間以及金額，如果想要保證買家的利益，就必須提前在合同上標註，等到賣家將所有的户口信息從房子裏移除，這個時候，買家才能夠儘快辦理過户手續，才能夠付清房子的所有錢款。
與此同時，還需要標明違約條款，這樣才能夠優先保證買家的利益，總會有人出爾反爾，本來房子就可以賣給第一位買家，但是賣家後期又看到了其他買家，如果簽訂的合約上註明了違約條款，那麼買家利益就得到了保障，就算沒買到房子，也是能夠獲取相應的賠償款的。
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第一個方法：買賣過户。
一看買賣過户，咱們就知道是以交易的方式過户，就跟買賣二手房的流程差不多，一樣符合滿五唯一。所以增值税可以免交，契税看面積，90平方米以下的按總交易價1%收取，90平方米以上的按1.5%收取。個税是普通住宅按1%收取，非普通住宅按1%收取，登記費80元可以忽略不計。
舉個例子，一個100平方米房子價值100萬，符合滿五唯一，買賣過户費用總共2.5萬元。
第二個方法是：贈與過户。
從字面意思來理解，房屋贈與，就是“你願意給，我願意收”。
按照規定，把房子無償贈與子女，不需要繳個税，但需要繳納3%的契税，並且贈與雙方還都要繳納0.05%的印花税，以及一定數額的公證費。
照此計算，房子過户給子女，需要交納3%的契税，還有總價0.05的印花税，以及數額很小的公證費就行了。
這個過户方式繳納的費用跟繼承差不多，所以完全沒有必要等到父母過世後才來繼承。
當然，如果在3種方法中選一種，我比較推薦大家採用買賣過户，買賣過户和贈與、繼承的費用差不多，但實際上，房產贈與過户的費用比例是相對固定的，而買賣過户的費用則要分不同情況，大體上，在現有新規下，買賣過户費用是要少於贈與過户的。
同時買賣過户的話，不會受到5年內買賣需要繳納個税的情況。當然，具體選擇哪個方法，還是得根據大家的實際情況來。
總而言之，隨着房子的價值越來越高，對應的財富越來越多，大家一定要更加慎重處理，以免多花錢還費力。
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房產過户給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。第二種是以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。第三種是以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的方式將房屋過户給子女：房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。
（二）以贈與的方式將房屋過户給子女：辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。
（三）以繼承的方式將房屋過户給子女
繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過户更名就可以了。
房屋怎樣過户給子女更省錢？
（一）繼承過户最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過户方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產税，辦理繼承過户只需繳納公證費，其他税費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
（二）五年以內的房產贈與過户更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業税和個人所得税的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契税即可。但如果買賣過户雖不用繳納公證費，但除了契税外還要繳納下面的税費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過户時要徵收營業税。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過户時要徵收個人所得税。
（三）五年以上房產買賣過户更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業税和個人所得税，只需交納契税，比贈與過户少繳納一個公正的費用。
