過户給子女房子不收費了，對於過户大家應該都有一定的瞭解，一般辦理房屋過户的手續是去房屋權屬登記中心辦理的，有相關的手續需要整理，以下過户給子女房子不收費了。
過户給子女房子不收費了1
一、父母房子過户給子女要過户費嗎?
1、父母贈與的房產過户費用有四種的情況是：
(1)個人離婚的財產的分割無償的贈與;
(2)無償贈與的特定的親屬;
(3)無償贈與撫養人;
(4)無償贈與贍養人。
2、免徵營業税情況主要有，離婚時財產分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業税。
3、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業税申請手續時，應向税務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
二、父母的房子怎麼過户給子女
1、以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿5年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，較後辦理過户。辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。
三、房產過户流程
1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
近幾年中會有越來越多的公民會購置屬於自己的房產，那麼在購房後也是可能會出現買賣或者贈與等情況，如果是進行買賣後也是需要將房屋的產權進行過户，在進行過户時雙方也是需要繳納過户費用以及一定的税金，如果是父母無償贈與子女的情況則不需要支付過户費用。
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一、房屋怎麼過户給子女
房產過户給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的'程序去辦理過户。第二種是以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。第三種是以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
1、以出讓的方式將房屋過户給子女：房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過户給子女：辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式將房屋過户給子女。
繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過户更名就可以了。
二、如何將房產過户給孩子
在買賣、贈與、繼承三種過户方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產税，辦理繼承過户只需繳納公證費，其他税費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
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小產權房怎麼過户
若户口在該社區、有房權證、該社區同意買賣的話可以過户~
若符合上述條件，辦理程序如下：
1、雙方需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過户確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶着（1）所述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶着（2）所述材料，到税務部門申請繳納契税；税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税；申請繳納（或減免）營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單（免税單）；
4、雙方帶着（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
小產權房怎麼辦房產證
一、小產權房屋開發人根據建房批覆，城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。
二、小產權的建築商到地税部門交納百分之四點叁捌的建築環節税收。
三、根據變更的國有土地使用證和交納的建築環税收票證、建房批覆、城鎮規化許可證到房管部門辦理房屋總證。
四、房屋購買者憑房屋總證，房屋產權過户表，賣買雙方身份證複印件，購買房屋合同到財政部門（農村財政税收和農村財務管理局）交納契税税。
五，到地税部門交納房屋銷售環節的各項税收。
六、憑以上各種手續和交納的税收票據或税收減免證到房屋管理部門辦理房產權手續。
小產權房和商品房的區別
國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。
“廉價”是大量城鎮居民頂着產權風險購買“小產權房”的根本原因。説明一開始相當多的農民本身自己沒有建設能力為了儘快建好自己的房屋把一部分小產權的房子賣出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來。雖然暫時沒有權證，還是有相當多城鎮居民和外來人員購買了小產權房。既購買了相當便宜的房子自己居住，同時也是很大程度上幫助了農民解決了的建房資金難題。
