銷售方案有哪些，爲了確保工作或事情順利進行，是需要提前制定好方案以確保萬無一失，那麼要怎麼樣的方案纔是正確的，具體要怎麼寫呢，有什麼注意事項呢，銷售方案有哪些。
銷售方案有哪些1
一、活動時間
x月x日至x月x日
二、活動對象
教師，以及持教師證客戶
三、活動方式
主推26#樓，大幅優惠，強力促銷。
四、活動內容
1、看房送禮：
凡持教師證到售房部看房者，每天前十位送小禮品。價值在5―10元之間。總數控制在50個左右。
2、26#樓大幅優惠：
整體推出26#，爲“園丁樓”，凡持教師證購買26#樓者，一次性優惠8888元，分期、按揭優惠6888元。
3、額外優惠：
凡教師認購本案任何一套房源，根據教師工齡，額外再優惠：工齡年數X100元的優惠(工齡需要學校開具證明)。
4、旅遊促銷：
在活動期間，凡持教師證購房者均送“西峽中原第一漂”旅遊，九月十日教師節當天組團成行。放棄者充抵200元房款。
一般說服客戶放棄旅遊，充抵房款，等於教師再額外優惠200元。
五、宣傳手段
1、派單
8月30日，31日兩天一般爲學生報道日期，針對學校高強度派單（三萬份單頁）。
單頁設計框架：以第XX個教師節尊師重教、回饋社會爲切入點，以教師購房四重驚喜優惠爲賣點，以針對教師推出整棟“教師公寓”大幅優惠爲亮點，以額外優惠和旅遊吸引眼球。樹立本案社會公衆形象，打造人文社區。
2、流動字幕
從8月30日至9月2日，連續做四天流動字幕。
流動字幕內容：唐城錦苑在教師節來臨之際，特推出“教師公寓”，教師購房均可享受最高8888元優惠，另有驚喜額外優惠以及送“中原第一漂”旅遊。房源有限，機會不容錯過。售房地址：銀化路老化肥廠南門，熱線：xxx。
3、短信羣發
公司短信平臺，針對原積累客戶，全部發送一遍。
短信內容：參照流動字幕內容。
六、預期目標
26#樓銷售十套左右。
此次教師節活動，有教師藉口，暫不漲價。教師節後再漲，然後緊接着是整個“金九銀十”的高潮部分，中秋、國慶雙節，主推六樓，大張旗鼓的宣傳，掀起銷售狂潮。
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一、活動背景
教師節即將到來之際，爲了向我們敬愛的人民老師致敬，xxxx將開展慶祝活動。xxxx項目周圍毗鄰xx中、xxx中兩所市重點學校，教育師資雄厚，長期在此任教，第一考慮的是置家問題，
居住需求量較爲可觀，同時教師對居住環境要求較高，我項目小區配套正好能滿足其需求（書吧、高爾夫會所、室內羽毛球館、游泳池等）xx風格人文社區，綠化率高是首選居家之處。
二、活動目的
1、提升形象：通過本次活動，進一步宣傳提升公司聲譽以及項目形象，提高公司影響力以及龍登和城項目在客戶中的知名度和美譽度；
2、促進成交：通過該活動吸引教師與市民的關注，限度轉化成交率，減少公司積房壓力，並提高市場佔有率；
3、聚集人氣：增加客戶來訪量，拉近客戶與項目的距離，促進客戶對項目認可，增加項目在市場上的優勢與特色；
三、活動時間
20xx年8月x日至20xx年9月x日
四、活動對象
教師羣體
五、活動內容
1、活動期間，凡購房者均可享受xx元/每平米優惠；
2、活動期間，每天前60名意向看房客戶均可轉取幸運轉盤機會；
3、活動期間，意向購房客戶可抽取千元購房券紅包（1000元紅包190個，2000元紅包10個）；
4、老帶新客戶再享3600元優惠；
5、一次性付款總房款減5000元；
6、活動期間，老師或家人、親友購房三天內籤合同再享總房款優惠31000元/套；
六、物料準備
1、活動物料：
幸運轉盤、紅色A4紙、宣傳單頁、紅包、紅包牆、購房券、展架；
2、物料到位時間：8月10日到位；
七、幸運轉盤活動：（只針對每天前60名來訪意向看房客戶）
1、輪盤設計：
（1）面積劃分均等的16塊；
（2）獎項分別劃爲：
現金獎：100元現金、90元現金、80元現金、70元現金、60元現金、50元現金、40元現金、30元現金、20元現金、10元現金；
獎品：茶具、抱枕、雨傘（公司已有）
2、活動規則：
（1）本次活動只針對8月x日至9月x日期間每天前60名來訪客戶；
（2）來訪客戶僅有一次轉動輪盤的機會；
（3）老師及家人或親友來訪都可獲得兩次轉動輪盤機會；
（4）客戶轉動輪盤，當轉盤上的獎品項停留在“幸運指針”上時，搖獎人獲得該獎項；
（5）客戶在輪盤轉動過程中，不得用手或其它外力影響轉盤轉動，否則結果無效；
（6）若輪盤指針停留在兩個獎項的中間線上時，客戶可重新轉動輪盤一次；
八、紅包抽獎：（只針對意向購房客戶）
1、紅包設計：將100個裝有1000元及2000元購房券的紅包放置在紅包牆上；
2、抽獎規則：
（1）本次抽取紅包活動只針對意向購房客戶（由置業顧問確定）；
（2）每位客戶只能抽取紅包一次；
（3）紅包獎項爲價值不等的購房券；
（4）客戶所抽購房券只能充抵房款不可兌換現金：
九、推廣
1、網站通欄：xxxx敏謝師恩，絕版多層八月火爆推出幸運轉盤、千元購房券、老帶新、教師節優惠，一度升溫；景觀高層特惠一口價房源激情一夏！
2、短信羣發、報紙、展架、網站軟文。
3、公交站牌。
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9月，又是一年感恩季，一年一度的教師節即將來臨，雖然離開校園好多年，但對於一路伴隨自己成長的'恩師總是心懷感恩。臨近教師節，很多樓盤都推出了一系列針對教師的回饋和優惠活動。
萬科城
項目位置：XX市XXXX路XX號
最新動態：萬科城X期90平方米~135平方米的新品房源正在火爆排號中。
項目介紹：20xx年萬科挺進XX，建設總建築面積210萬平方米的城市黃金地塊，3.5公里一線江景、15萬平方米國際級商業中心、一站式生活全過程精英教育中心、20萬平方米霧凇景觀主題濱江公園、萬科文化藝術中心、
遊艇俱樂部和遊艇碼頭，將項目打造成21世紀的國際級濱江新城。萬科城位於吉林市的南部，坐落在吉林市松花江北岸，跨高新區和豐滿區，是通往國家級景區松花湖的必經之地;萬科城坐擁長達3.2公里的南向無遮擋江景，擁有一線正向江景資源，是吉林市觀賞霧凇的最佳地段，居住環境得天獨厚。
中冶·江山如畫
項目位置：XX市XX區XXX街XXX號
最新動態：舉辦“蛋糕、香皂自己做”趣味活動。
項目簡介：
中冶·江山如畫項目由世界500強企業、國家企業——中國冶金科工集團的全資下屬子公司吉林市中冶京冶房地產有限公司開發建設。該項目地處雙龍相擁、水口重重的城市“左青龍”龍脈之上，
簡潔、飄逸的現代建築風格與傳統文化相融合，在4.8萬平方米的土地上規劃了7棟景觀高層和兩棟多層帶電梯“疊墅”，寓意“龍生九子”。
項目總建築面積約27萬平方米，面積區間75~205平方米，戶型種類豐富，功能齊備，佈局方正合理，每一寸空間都有其功用之處。大開間起居廳、主臥的豪華設計，乾溼分區、動靜分離、步入式衣帽間的設置進入所有戶型，
充分表達了對業主的關愛。霧凇大橋建成後，將極大縮短江東到市中心的距離，屆時，從項目到吉林市火車站的直線距離僅3公里左右，解放北路一側的生活配套也會隨之拉近。
親山親水醉美一江風景，如詩如畫定義江畔名宅，山水大盤、文化大盤——中冶·江山如畫將如它的名字一樣，成爲魅力江城建築史上一朵最亮麗的奇葩。
紅大明珠
項目位置：XX市XX區XXXXXXX路東行300米
最新動態：推出15套特價房，面積區間75~135平方米，起價4998元/平方米。
項目介紹：紅大明珠是繼紅大領域之後紅大地產在江城傾力打造的巔峯之作，項目與市政府隔江相望。位於臨江門大橋和吉林大橋之間，周圍交通便捷。學校、超市、醫院、銀行等各類生活配套齊全。
一線江景豪宅，優居城市核心地脈之上，得上風上水之境，俯瞰一座城市的繁華與鼎盛，堪稱城市之中的瞰江豪宅創領者。哥特式與現代建築風格結合，將歐洲皇室理念融入其中，前所未見的尊崇貴族生活從此鋪展開來。
星光江城
項目位置：XX區南鄰XXX路，北望XXX，東接XXX，西側與其他規劃地塊相鄰
最新動態：加推100套房源，火爆認籌中。
項目介紹：吉林市的城市規劃格局是“南居、中商、北工”，作爲規劃重點建設的南部新城，未來這裏將是一個集旅遊、商業和生態宜居爲一體的新城區。本區域地處城市“上風、上水”的絕佳位置，
片區內的生態環境及景觀資源是吉林市任何一個區域都無法比擬的。市政府計劃沿松花江一直到豐滿水庫，修建六個主題公園，重點打造濱水風情、宜人高端的生活環境。未來的南部新城是以居住、休閒爲主的城市副中心，遠期承載人口超過50萬人。
綠地·盧浮公館
項目位置：XX區XXX路與XXX中街交會處
最新動態：78~120平方米產品火熱加推熱銷中。
項目介紹：綠地·盧浮公館總佔地面積18.3萬平方米，規劃建築面積25平方米，容積率僅1.38，綠地率達到了33%。面積75~140平方米，戶型區間爲2室2廳~4室2廳，格局方正，佈局合理。
小區建築以多層洋房爲主、小高層爲輔，整體採用法式建築風格，引用Artdeco風格設計理念，賦予建築沉穩貴氣的精髓，建築體簡潔流暢，主題色調柔和，顯現高貴內斂、優雅而不動聲色的.文化氣息。
整個小區分爲四個組團，由一條開放道路將四個組團串聯起來，每個組團在開放道路處設置有入口公館;商業及配套服務用房主要沿南側幸福街及小區內開放道路設置，既提供服務使用的便利，又可作爲組團的圍合面，增強組團的歸屬感。
吉東·托斯卡納
項目位置：XXX市XX區XXX路77號
最新動態：81~106平方米經典兩室，104平方米~130平方米新貴三室升級鉅作，全城新鮮上市。
項目介紹：吉東·托斯卡納項目坐落於吉林市一中學府區核心位置，緊臨解放西路，北臨黃旗路，南至黃旗屯街，佔據吉林市重點打造的“南部新城”門戶地段。項目佔地面積約24萬平方米，
建築總面積約77萬平方米，商業部分面積4萬多平方米，容積率爲2.3，綠化率爲36%，整體地下車位，住戶車位比高達1：0.7，得房率高層約80%，小高層約85%。吉東·托斯卡納集商務辦公、
休閒娛樂、主題商業、高檔居住爲一體，由60餘棟花園洋房、小高層、高層意式建築錯落組成。同時匹配五大意式園林組團，使所有房源均能實現戶戶觀景的均好性要求。
