房子過戶雙方需要帶什麼證件，隨着農村戶籍政策改革的不斷深化，很多家庭也想着依靠分戶來解決生活不便的問題，但是國家對於農村戶口的管控也是愈發的嚴格。以下分享房子過戶雙方需要帶什麼證件？
房子過戶雙方需要帶什麼證件1
一、房產過戶帶些什麼證件
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的`應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
二、房產過戶給子女要怎麼做
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
房子過戶雙方需要帶什麼證件2
過戶時買方和賣方分別需要帶哪些證件和材料呢?
賣方需要帶的證件:
(1)房產證和土地證，有些城市已經兩證合一，叫不動產權證，必須要原件。
(2)產權人極其共有人的身份證和戶口冊，必須把所有人(包括已經離婚的雙方)的兩證都帶上，且是原件。
(3)結婚證或者離婚協議，法院判決離婚的還要帶上判決書，都要原價。
(4)《戶籍關係覈查表》，也叫空戶證明，無論買方是否需要落戶，賣方必須把房子裏面的戶口全部遷出。
下面是買方需要帶的證件:
(1)身份證和戶口冊，登記在哪個或者哪幾個人名下就帶那幾個人的，且是原件。
(2)結婚證原件，未婚的有些城市還需要打未婚證明。
(2)收入證明，額度至少是月供的兩倍，少了貸款難批。
(3)近半年的銀行流水，沒有穩定流水的儘量找不需要流水的銀行做貸款。
(4)徵信報告，去中國人民銀行打一份就可以了，記住只有中國人民銀行可以打徵信報告。
還要一樣東西是買賣雙方都必須帶卻又容易忘記的，那當然是：錢!
(1)買方帶足首付、稅費和其他相關費用;
(2)賣方帶上個人所得稅和吃飯錢，也有賣方把個稅加在買方頭上的情況。
房子過戶雙方需要帶什麼證件3
房產證分戶需哪些條件
公民因購房、婚姻、居住等原因分開或共同生活，可以申請分戶、立戶。按規定，不能提供《房產證明》，只有購房合同的，公安派出所暫不受理分戶、立戶申請。
辦理分戶需提供的證明材料：
1、申請人書面報告;
2、原《戶口簿》、《居民身份證》;
3、新家庭的成員名單;
4、《房產證明》;
5、屬結婚分戶、立戶的，還須提供《結婚證》;
6、辦理分戶後，常住戶口由新立戶地公安派出所管理，新立戶所在地的居(村)委會協助管理。
怎麼寫土地證分戶申請書
向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。除此以外未成年人的土地權利，應當由其監護人代爲申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，還應當提交監護人身份證明材料。但需值得注意的是，把房產證、土地證登記在未成年人名下，會帶來許多可能意想不到的麻煩。首先是可能無法辦理到按揭貸款。
房產證分戶怎麼辦理：
房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式，
一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理;
二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;
三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條契稅稅率爲3-5%。
