據財經專家分析，最顯著的差異在於它們所連接的實體，股票代表的是公司，而基礎設施公募REITs則代表的是房地產。
1、 投資門檻不同
首先，基礎設施公募REITs和股票的投資門檻不同。基礎設施公募REITs對投資人的門檻比較低，可以通過購買基金單位進行投資。而股票需要投資人自主選擇購買的公司的股票。
2、 投資風險不同
其次，基礎設施公募REITs和股票的投資風險也不同。基礎設施公募REITs是一種固定型收益投資，具有較高的穩健性，基本上不會出現類似負收益的情形。而股票的收益動態變化較大，較難得到穩定的收益，並且存在着較大的市場風險。
3、 投資收益不同
最後，基礎設施公募REITs和股票的投資收益也不同。基礎設施公募REITs的收益相對較爲穩定，收益率通常在7%左右。而股票投資風險較大，但是收益也相對較高，可以達到20%以上。
總的來說，基礎設施公募REITs相對來說更爲穩健，適合那些風險偏好比較低或是資金規模不夠龐大的投資人來進行投資。
而股票投資適合風險偏好比較高的投資人或是資金規模比較龐大的.投資人，可以選擇在股票市場中進行投資。
無論哪種投資方式，都需要投資者根據自身的風險承受能力和資金狀況進行選擇，以達到最好的投資效果。
基礎設施公募REITs與股票有何不同?
如果說股票是“公司上市”後發行的有價證券，公募REITs可以被形象地理解爲“資產上市”後發行的有價證券。投資人通過持有REITs基金份額，間接成爲了基礎設施項目的“股東”，且基金上市之後也會有交易報價，與股票投資有異曲同工之妙。
不同於股票，公募REITs具有以下特點：首先，公募REITs市場波動相對較小。公募REITs底層資產主要爲成熟優質、運營穩定的基礎設施項目，現金流預期相對明確，單位價值波動性原則上相對有限。
其次，公募REITs收益的增長空間相對有限。從物業運營角度來看，出現物業收入大幅增長或維持持續性高增長的可能性較小。在此基礎上，公募REITs具有較高的分紅比例。
公募REITs設有強制分紅比例，收益分配比例不低於合併後基金年度可供分配金額的90%，收益分配機制相較股票更爲嚴格。
在投資領域，股票通常是最受歡迎的資產之一。但是，最近一種新的投資方式開始受到投資者的關注：公募基礎設施房地產信託基金（REITs）。雖然這兩種資產都是通過證券交易所交易的，但它們之間有什麼不同呢？
據財經專家分析，最顯著的`差異在於它們所連接的實體。股票代表的是公司，而基礎設施公募REITs則代表的是房地產。REITs是由一些不同類型的房地產組合成的資產組合，包括住宅、商業、辦公室、醫療等等。
除此之外，REITs也有着股票不具備的一些特點。REITs通常會分配90%的可分配收入，這些收益在稅務上享有特殊的待遇。而股票則需要投資者自己支付稅款。
此外，REITs還有另一個優勢，那就是投資者可以通過購買不同的REITs，來實現投資組合的多元化。這樣，投資者可以更加適應市場變化和調整。
總的來看，雖然這兩種資產之間有所不同，但它們都代表着長期投資的優勢，並都有着讓投資者實現資產增值的潛力。
基礎設施公募REITs具有雙重屬性，投資者收益主要來源於期間分紅收益和資產價值提升帶來的份額價值增長收益。和股票相比，
一是基礎設施公募REITs具有較高的分紅比例，採取強制分紅政策，收益分配比例要求不低於基礎設施項目年度可供分配金額的90%，收益分配較高股息股票而言可能更加穩定，
二是底層資產主要爲成熟優質、運營穩定的基礎設施項目，現金流預期相對明確，單位價值波動性原則上相對有限。從
物業運營來看，基本不會出現大幅的增長或者維持持續性的高增長。因此，基礎設施公募REITs產品的收益相對穩定。
主要區別如下：
1、投資對象不同：REITs主要投資於不動產及不動產相關資產，例如房地產、公用事業等。而股票市場上則是投資於公司股票。
2、投資風險不同：REITs相對於股票來說，風險較低，因爲它們多數是通過實物資產來獲得收益，所以也被稱爲“實物資產證券化投資”，而不像股票可能會受到公司內部管理、行業發展變化等多種因素的影響。
3、收益形式不同：REITs主要通過資產租賃來獲得收益，分紅收益穩定，而股票則是通過公司股價的變化來獲得收益，波動性比較大。
4、監管要求不同：REITs通常需要遵守嚴格的監管要求以保護投資者利益。例如，在美國，REITs必須支付至少90％的收入給投資者，而且它們需要滿足一系列規定，如持有物業的資產負債比例等。股票則通常需要遵守證券市場監管要求。
總體來說，REITs和股票雖然都是投資工具，但是它們的投資對象、風險收益特徵和監管要求等方面存在很大的不同，投資者在選擇時需要根據自身情況進行分析和比較，以制定適合自己的投資策略。
reits基金申購和股票購買不同和相同之處、
一、相同：
都是通過券商進行辦理賬戶買賣的，reits跟股票也都在交易所發行，買賣都是在股票賬戶操作的.
都需要開戶進行交易
股票和reits都享受項目或上市公司的紅利分紅，都會發放到股票賬戶裏的
二、不同
股票的類型多，代碼多，是有一定風險，買賣需要的知識和交易指標專業分析多很多，需要很專業纔可以
reits是國家支持的基礎設施項目，所以收益是比較穩定的，風險性較低，只是reits發行數量少而已
開戶步驟都一樣如下：
1、找到顧問給您的連接或是二維碼
2、進行手機號驗證，輸入您的手機號碼並且填寫驗證碼驗證。
3、填寫基礎的信息，詳細資料地址等
4、設置交易時候所需的密碼
5、需要您進行綁定銀行卡
6、上傳身份證以及進行視頻認證
7、完成風險評估，提交審覈
