水管爆裂把樓下淹了怎麼辦，在生活當中，屋裏的水管突然裂開，導致水自動的流出來，樓下鄰居房屋全進水了，因此遭殃了，但是這一問題是無法避免的，下面小編整理了水管爆裂把樓下淹了怎麼辦。
水管爆裂把樓下淹了怎麼辦1
一、房屋租住期間水管開裂致樓下被淹,責任在誰
1、如果是由於房屋本身的質量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不當情形的，則應該由房主承擔賠償責任。
2、如果是租客使用不當所引起的，而房屋質量本身不存在質量問題的(如防水措施等符合標準)，則應由租客進行賠償，房主沒有責任；如果房屋存在質量問題，且也是造成對方損失的原因之一的，則房主和租客都應承擔賠償責任，房主具體的承擔比例要根據具體情況酌情確定。
3、法律規定：《民法典》
第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
二、房屋租賃期間發生事故該由誰承擔責任
1、租賃期間發生事故後，對此的責任承擔分配情況往往難以確定，要根據事故的發生原因進行追究。譬如會發生火災，坍塌以及各種問題，以房屋倒塌爲例：
2、在房屋租賃合同中，所承租房屋是房屋租賃合同的標的，如果房屋倒塌則房屋租賃合同就無法繼續履行了。至於房屋倒塌後的責任後果，在租賃合同中有約定的，按約定執行，通常由出租人承擔相應的責任後果。
但在房屋租賃過程中，因承租人的使用不當等原因造成的，則應由承租人承擔法律責任。如果屬於第三人造成的，則第三人最終承擔法律責任。出現房屋倒塌事故，可能存在房屋租賃合同糾紛也可能存在侵權糾紛，要根據具體案情確定是按違約糾紛還是侵權糾紛處理。
房屋租住期間水管開裂致樓下被淹,責任在誰?房東跟租客在租賃一開始，就應該要簽訂合同，對於日後可能會發生的問題進行約束，發生水管開裂事宜時也能馬上找到責任者。
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在發現漏水情況後，作爲受損方首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。如果協商修補不成，則可採取以下方式；
例如邀請有關人員進行現場公正。同時對於損失的賠償範圍，建議能請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴爲妥。當然，事情發生後，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。
不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。首先，對於漏水原因需要鑑定，若因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內；
受損害業主可要求開發商對漏水房屋進行維修，並賠償業主因此造成的損失。其次，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行爲給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
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一、樓房管道漏水把樓下淹了誰負責
如果是因爲開發商建房質量的問題導致管道漏水的，在保修期內的可以找開發商來承擔責任及賠償。如果是由於公共設施設備年久失修而導致漏水的`，且在保修期內，可以與物業協商使用公共維修金進行維修。
如果是業主本人或者是使用人對樓房進行裝修、改建或者使用不當的原因導致漏水把樓下淹了，應當由樓上住戶的責任人自行承擔自己的損失以及樓下住戶的相應賠償責任。
根據不同的情況，責任也是由不同的人來負責。面對樓房管道漏水，我們要先查好漏水的原因，才能對症下藥，好好修理；才能及時找到相關的責任人來負責。
二、物業的職責
爲了給業主營造一個舒適的家園，每個小區都配備了物業部門，這個部門服務於所有的業主，自然有它需要承擔的責任，最爲熟知的就是物業維修。
物業維修的定義有廣義和狹義之分，狹義的物業維修是指對整個小區的養護和維修；而廣義的物業維修還包括對小區的養護維修以及改建。正因爲有了物業部門的存在，他們能夠及時對本小區因自然環境、人爲因素造成的損壞維護和修理，才能給每位業主提供一個安全、舒適、溫暖的家園。
誰承擔賠償責任要具體分析。
1、如果該房剛交付使用，還在開發商的保修期內，則這個責任要開發商負責。
如果已經過了保修期，或者業主在開發商交付使用後有進行裝修行爲，那麼一般地這個責任要由樓上業主承擔。如果這房是租來的，則承租戶可以要求業主維修。
2、我國法律有規定，不動產的相鄰各方，應按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
【法律依據】《民法典》第二百九十六條，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
樓上跑水淹樓下的賠償：
先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據可以證明爲開發商的原因，則由開商進行賠償；若開發商和樓上住戶互相推諉的情形，可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住戶協商，協商不成的話，應對兩方提起訴訟，以確定責任的歸屬，彌補遭受的損失等等。
