選房選小區哪棟位置好，我們在購買房子的時候，都會先挑選應該購買哪棟比較適合自己的，但是有一些人說有一些棟的位置是特別好的，小編和大家一起來看看選房選小區哪棟位置好的相關資料。
選房選小區哪棟位置好1
不同的小區在設計以及規劃上面都是不一樣的，所以說一個小區的最佳樓棟位置不是固定的，但是可根據一定的技巧和規律來判斷，購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，先判斷整體朝向，那些坐北朝南的樓棟相對來說採光通風效果最好；另外如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰到底有多遠，從小區的哪個門進出比較方便。
如何挑選小區最佳住宅？
1、注意停車場位置
大家可不要以爲靠近小區的停車場會給自己帶來更多的便利，其實小編建議大家在小區內選房時儘量要避開停車場的位置。如果購房者經常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房產與停車場的距離，不然到了颳風下雨等惡劣天氣時就有罪受了。但同時也要注意購房者在選房的時候避免選到停車出入口位置的房屋，車輛鳴笛產生的噪音會影響到家人的休息。
2、注意戶型朝向
戶型好朝向佳的房子大家都喜歡，所以在一個小區裏面選房子的時候大家可以根據房子的戶型朝向來抉擇，通常選擇房屋朝向遵從南北通透＞朝南戶型＞朝北戶型的原則。而戶型朝向直接決定着居住功能。如採光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。
3、注意樓層高低
不管是高層住宅還是低層住宅，總是要面臨選擇房屋樓層的決定的，通常中間樓層的房子都不錯，而底層相對潮溼、採光不佳，在沒有附加價值的情況下，一般處於整棟樓的價格底線。樓層往上，由於視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。而頂層因日曬、漏水、行動不便（樓梯房）等可能性，價格往往又不是最高的。
4、注意小區內主路
選擇小區內的`房子時，還要結合小區內部的交通規劃來選擇，特別是一些比較大型的小區，如果購房者選擇的是一些大型的小區，小區內配置機動車主路是必然的，有很多出入不暢的小區甚至在區內就會產生擁堵現象，所以選擇距離小區內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。
以上就是關於最佳樓棟在什麼位置以及如何挑選小區最佳住宅的介紹了，其實從房屋的價格上就能大概判斷出房子的好壞，導致房源價格差異的原因可能還有很多其他因素，這些因素也是大家在選擇房屋的時候需要關注的，總之在購房的時候，一定要尋找合適於自己的房子。
選房選小區哪棟位置好2
1、從方位看
大家在買房的時候第一步要做的就是確定所在樓棟的方位，這樣才能更好地觀察房子的採光、通風、出行等問題。購房者可以根據沙盤來確定樓棟的基本朝向。很多北方人喜歡坐北朝南的房子，這種樓棟朝向陽光充足、冬暖夏涼。其他朝向雖略有缺點但是也是可以考慮購買的，我們可以通過後期裝修來規避掉不利因素。
2、從樓間距看
樓間距很重要，如果樓間距過小就會導致出行不方便，樓與樓之間相互遮擋，住戶的私密性缺乏保護等問題。購房者在同一小區挑選合適的樓棟的時候，一定要考慮樓間距這個問題，如果樓間距過小，即便是坐北朝南，房子也接收不到陽光的照射。
3、從樓棟與小區出口的遠近看
大家要清楚，並不是在同一小區裏的任何位置都是好位置，尤其是距離大門的距離是我們必須要考慮的問題。尤其是較大的小區，一個小區可能有十幾座樓，如果你位於小區深處，那麼走到小區門口就要十幾分鍾，在出行上也極爲不便。小區最偏僻的位置，一般價格會較爲低廉，不要貪圖價格便宜而購買。
4、從停車場位置看
如果你選擇的樓棟近鄰停車場或者是地下通道，這時候就要注意了，這種位置很容易受到汽車的噪音污染。車輛大多會集中於早上出行，此時最容易擁堵，這兩棟樓的住戶將飽受清晨噪音之擾。所以一個合適的樓棟，既方便去往停車場，又能巧妙的避開停車場噪音。
5、從小區環境看
小區的環境很重要，同樣自己樓棟周邊的環境就更重要了，誰也不希望爲了小區的方便，自己卻生活在水深火熱當中。如果樓棟位於主幹道、公共活動區域，容易受到噪音的污染。這類樓棟的價格都會比較低，切忌貪小便宜吃大虧。
以上這些就是關於樓棟的相關內容了，同一小區，由於實際的位置、朝向不同，每棟樓的價格是不一樣的。大家在選房時，如果條件允許，一定要選擇小區的“樓王”。這棟樓的各方面的條件還是不錯的。以上就是小編給大家的相關介紹了，希望會對您有所幫助。
