如何選擇樓盤位置，買房子是我們人生一件大事情，對於房子的很多問題，我們都不是很清楚的，而且樓盤是選擇什麼位置比較好也不知道，小編和大家一起來看看如何選擇樓盤位置的相關資料。
如何選擇樓盤位置1
如果單從位置上來說，樓盤位置在市中心當然是好，市中心具有優勢，配套成熟、交通便捷，對大多數處在職業上升期的年輕人來說，距離他們的工作地點比較近。但是市中心的房價普遍比較高，且生活成本高於郊區。因此對於經濟能力受到限制的人來說，近郊也是個不錯的選擇。
在選擇樓盤位置時，硬件設施的考察尤爲重要。看它的商業配套是否齊全，從拿到鑰匙的那天起，菜場、*等配套，都直接影響到房主們的生活質量。交通便利情況，如果交通很不方便，那房主們的交通成本與時間成本將是一筆很大的開支。
樓盤方位、朝向的優劣分析
購房時選好樓盤位置後，就該選樓盤方位與朝向了，普遍認爲南朝向帶陽臺好的選擇，西朝向房屋最劣。
帶陽臺的南朝向房屋，要風得風，要雨得雨。因北方冬季常刮西北風，北向位置，但夏天涼快。陽臺能爲北朝向的房屋大大加分，因陽臺可以將幾乎所有的風擋在屋外，還能把洗完的衣服吹乾，所以北朝向帶陽臺的樓盤比東朝向的樓盤更優。東朝向房屋陽光充足，且夏日陽光直射的時間和強度都要弱於西向的，不*於那麼熱，所以東朝向的樓盤優於西朝向的樓盤。西朝向房屋差，夏日午後的暴曬是很多人的噩夢，但如果西朝向房屋能夠帶個陽臺就會好得多，因爲有了陽臺後，射進的陽光會減少60%～70%，毒曬的程度就被大大削弱了，並且西朝向利於晾曬衣物、被褥、欣賞美麗的夕陽，冬天還能享受溫暖而寶貴的陽光。
住房要遠離的六種建築前面都是從正面教大家如何選房，這裏我們告訴大家哪些建築要遠離。
醫院。醫院爲看病治療場所，細菌、病毒聚集多，長此以往對人的心理和身體有極大的負面影響。
公安局、消防隊。
露天菜市場。菜市場東西交雜，魚腥味、肉腥味、蔬菜腐爛味等臭味熏天，垃圾成堆，細菌叢生，環境衛生較差，不利於人的健康。
戲院、電影院。戲院和電影院因其特殊的娛樂功能，聚散無常，會導致住在附近的人反覆無常。
變電站或高壓電塔。對磁場的影響大，對人腦及心臟、血液都有不利的影響。
信號發射塔。發射塔周圍磁場較強，對身體健康有不好的影響。
如何選擇樓盤位置2
1、樓棟朝向：
購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。由於我國地處北半球，所以在廣州，那些坐北朝南的房子相對來說採光通風效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失爲一個好的購房選擇。
2、樓棟進出小區是否方便：
如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰到底有多遠，從小區的哪個門進出比較方便。如果是位於小區最裏面的樓棟，其實很難真正使購房者得到生活上的便利。
3、樓間距大小：
關於樓間距的大小問題，重點要考慮的就是樓間距過小，樓間距過小不僅會影響房屋的`採光通風性能，還會因爲樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，一些樓間距過小的社區，一旦發生火災，極易擴散，消防車還不容易進入救災，極大地影響着居住者的生命財產安全。另外，樓間距不只是說前後間距，還包括左右間距。
如何挑選小區最佳住宅
1、注意停車場位置：
大家可不要以爲靠近小區的停車場會給自己帶來更多的便利，其實小編建議大家在小區內選房時儘量要避開停車場的位置。如果購房者經常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房產與停車場的距離，不然到了颳風下雨等惡劣天氣時就有罪受了。但同時也要注意購房者在選房的時候避免選到停車出入口位置的房屋，車輛鳴笛產生的噪音會影響到家人的休息。
2、注意戶型朝向：
戶型好朝向佳的房子大家都喜歡，所以在一個小區裏面選房子的時候大家可以根據房子的戶型朝向來抉擇，通常選擇房屋朝向遵從南北通透＞朝南戶型＞朝北戶型的原則。而戶型朝向直接決定着居住功能。如採光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。
3、注意樓層高低：
不管是高層住宅還是低層住宅，總是要面臨選擇房屋樓層的決定的，通常中間樓層的房子都不錯，而底層相對潮溼、採光不佳，在沒有附加價值的情況下，一般處於整棟樓的價格底線。樓層往上，由於視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。而頂層因日曬、漏水、行動不便（樓梯房）等可能性，價格往往又不是最高的。
4、注意小區內主路：
選擇小區內的房子時，還要結合小區內部的交通規劃來選擇，特別是一些比較大型的小區，如果購房者選擇的是一些大型的小區，小區內配置機動車主路是必然的，有很多出入不暢的小區甚至在區內就會產生擁堵現象，所以選擇距離小區內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。
