多地生育補貼與購房補貼掛鉤，近期各地頻頻出臺和房價掛鉤的生育補貼，也傳遞出較強的鼓勵生育信號。不少省份把“三孩”首次寫入政府工作報告。多地生育補貼與購房補貼掛鉤。
多地生育補貼與購房補貼掛鉤1
據記者不完全統計，截至目前，已有北京、陝西、廣東等多地通過多種形式在住房政策方面對二孩、三孩家庭給予支持。
優先配租公租房
北京、廣東等地已明確提出，優先配租公租房。
2021年12月初，《廣東省人民代表大會常務委員會關於修改〈廣東省人口與計劃生育條例〉的決定》公佈實施。《決定》明確，各級人民政府應當採取財政、稅收、保險、教育、住房、就業等支持措施，減輕家庭生育、養育、教育負擔。縣級以上人民政府在配租公租房時，對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可以根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。
2021年8月，北京市住房和城鄉建設委員會印發《關於加強公共租賃住房資格複覈及分配管理的通知》。其中明確，對取得公租房備案資格的低保（含分散供養的特困家庭）、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女數量較多的家庭以及輪候時間超過5年的家庭，區住房保障管理部門也可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房。其中有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。
2021年10月，北京市朝陽區住房保障事務中心發佈《2021年朝陽區面向“未成年子女數量較多”輪候家庭組織選房的公告》，啓動對“未成年子女數量較多”的輪候家庭精準配租工作，提供燕保·北焦家園、燕保·雙橋家園公租房項目內的400餘套房源，供符合條件的“未成年子女數量較多”的輪候家庭進行選擇。
部分地區提供購房補貼
江蘇海安市2021年12月出臺的《關於促進城鄉統籌改善居住條件的暫行辦法》明確，關於本市常住居民二孩、三孩家庭羣體，優惠政策爲子女未滿18週歲（截至2022年2月28日）的二孩、三孩家庭，購房時憑戶口本或出生證明，在市場價格基礎上二孩家庭給予200元每平方米、三孩家庭給予400元每平方米的優惠。
甘肅張掖市臨澤縣則對生育二孩、三孩的本地戶籍常住家庭，在城區購買商品房時，給予4萬元的政府補助；在村鎮等集中居住區購買商品房時，給予3萬元的政府補助。對於暫未生育的.家庭而言，生育三孩後至多可獲補貼的總額超10萬元。
更多城市料推進政策落實
2021年7月，中共中央、國務院《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》正式發佈。《決定》明確提出，加強稅收、住房等支持政策。結合下一步修改個人所得稅法，研究推動將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除。地方政府在配租公租房時，對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。地方政府可以研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。
業內專家預計，相關政策將在各地陸續落實，以降低二孩三孩家庭居住成本。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說，未來，可能會有更多地區通過調整公租房面積標準等方式，對生育二孩三孩家庭給予更大支持。此外，李宇嘉建議各地可對二孩三孩家庭在購房時給予一定的稅費優惠。
中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜表示，預計將有更多城市從住房保障方面給予多孩家庭支持和側重，如發放購房補貼或生育補貼、提高貸款額度、戶型設計更多考慮多孩家庭居住需求、申請相關保障型住房更加便利和順暢等。
多地生育補貼與購房補貼掛鉤2
三孩政策出臺後，如何全面落實“三孩”生育政策及配套支持政策，引發衆多討論。從今年各地兩會來看，不少省份把“三孩”首次寫入政府工作報告。
此外，近期各地頻頻出臺和房價掛鉤的生育補貼，也傳遞出較強的鼓勵生育信號。
例如：甘肅省張掖市臨澤縣對於生育二孩三孩的家庭，在縣城購買房子給予4萬元的補貼，在各中心集鎮購買商品房給予3萬元的補貼。江蘇省海安市發佈購房支持政策，海安市常住居民中子女未成年，二孩三孩家庭，在市場基礎上給予二孩家庭200元/平方米的補貼，給予三孩家庭400元/平方米的補貼。浙江省寧波市的力度更大，自2022年起，對生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。四川省內江市資中縣對“三孩”購房者獎勵政策爲，在2021年5月31日之後，同一對夫婦按照國家生育政策生育三孩購買商品住房的購房者，購買房屋面積90平方米（不含）以下獎勵10000元/套；購買房屋面積90平方米-140平方米獎勵12000元/套；購買房屋面積140平方米（不含）以上獎勵14000元/套。
“此類政策從不同角度，包括購房支持和補貼、公租房配租、公積金貸款支持、特定樓盤定向補貼等角度刺激生育率，對二孩、三孩家庭給予了較大支持。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，從側面也利好相關樓盤項目的去庫存，是當前促進房地產良性循環的重要舉措。
星圖金融研究院高級研究員付一夫對《證券日報》記者表示，當前我國人口“少子老齡化”態勢愈發嚴峻，將深刻改變人口結構、經濟資源配置關係和國民收入分配格局，進而不可避免地影響到經濟發展、社會生活、公共設施與福利制度等方面。
蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心副主任陶金對《證券日報》記者表示，短期看，人口問題造成的最大影響是整體消費市場收縮，進而導致市場機會減少，企業經營困難增加，投資減少。
“因此，要進一步鼓勵生育，實施政策要對症下藥，以解決家庭生育意願不高背後的養育成本、教育和社會保障等根本問題。”陶金說。
在付一夫看來，要切實針對國人生育意願走低的深層次原因來給出支持方案，切實解決痛點，讓國人放開思想包袱去生育。具體可從四方面發力：第一，提供經濟支持，以減輕父母撫養孩子的負擔，包括現金獎勵、撫育津貼、教育津貼、稅收減免等；第二，減少父母（特別是母親）工作和家務勞動時間安排方面的衝突，通過增加帶薪產假、帶薪育兒假或臨時假、無薪育兒假、父親假等方式來解決問題；第三，爲子女入托入學創造便利，着力增加各類學期教育及義務教育階段的服務供給，在職場內設立育兒設施等；第四，積極推動住房福利的普及，並在改善孕期與母嬰保健服務、加大對生育困難人羣的支持等方面做文章。
多地生育補貼與購房補貼掛鉤3
2021年，“三孩時代”正式來臨。2022年會開啓三孩生育潮嗎？
自從今年六月一日，國家給兒童節送出弟弟妹妹這個大禮之後，全面實施一對夫妻可以生育三個子女的政策及配套支持措施也相繼出臺。
很快，在各個地方層面開始積極行動。
四川省攀枝花市率先拿出實際行動，給出了現金補貼。提出對按政策生育二、三孩的本地戶籍家庭，每月每孩發放500元育兒補貼金；直至孩子3歲；
北京市朝陽區則從保障用房的角度提出了新措施，優先面向“未成年人子女數量較多”輪候家庭組織選配公租房。
上海、重慶、河北、江蘇、安徽、江西、湖北等多個地方都增設了育兒假，同時也有很多地方延長了生育假。陝西省女職工生育三孩的，再給予半年獎勵假，其配偶增加護理假十五天。這麼一算，陝西女性生育三孩後可以享受總計350天的假期。
那麼，生育假延長後已經超過300天，生孩子的人就會多起來了嗎？
經濟學家馬光遠前幾天發視頻說：多幾天假期，是無法讓大家生孩子的。
企業要承擔社會責任，但是，企業不是一個養老的地方，也不是一個讓大家來生孩子的地方。
實際上，自從三胎政策發佈後，配套措施也隨之而來。在今年七月出臺的《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》，從降低家庭生育、養育、教育負擔等角度出發，採取稅收、住房等支持政策，推進教育公平與優質教育資源供給。
要說出生人口，近兩年的出生數據的確讓人擔心。2020年我國出生人口數量爲1200萬人，比2019年減少了265萬人，降幅約18%，連續四年下降，人口出生率僅爲8.52‰。
特別是，2022年是退休高峯期，1962年出生人口爲2451萬。這一批人中大部分面臨退休。這可能意味着從2022年開始，勞動力人口開始正式進入負增長階段。
所以，多生孩子的重要性和緊迫性越來越受到相關部門的重視。
前一段時間，有人口學家樑建章和經濟學家任澤平曾建議，促進生育，在現金獎勵和住房獎勵方面出手。
截止12月，已經有四川攀枝花、江蘇省南通市、甘肅臨澤縣等城市給予購房補貼。
廣東將通過財政、稅收、教育、住房等支持措施，減輕多孩家庭負擔，並在就業服務、配租公租房等方面給予適當照顧。
貴州省印發《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施方案》，在降低養育成本方面與住房相關的內容主要提到了兩條。一是在配租公租房時，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量，在戶型選擇方面給予適當照顧。二是根據養育未成年子女負擔情況實施差異化購房優惠政策。
江蘇省南通市規定，對於該市常住居民中，多孩家庭最多可以在市場價格基礎上享有每平方米400元的優惠。
甘肅臨澤縣規定，對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在城區購買商品房時，給予4萬元的政府補助，在如周圍村鎮等集中居住區購買商品房時，給予3萬元的政府補助。
雖然現在購房補貼不多，由於房價高，購房優惠、補助對促進生育所起到的作用可能沒那麼明顯。但是，隨着對生育三孩重要性認識的加深，生孩子，買房子，兩者之間掛鉤的內容也會越來越多，買房補貼的額度也會進一步地增加。
按現在不斷完善的生育促進措施，2022年會開啓三孩生育潮嗎？
