維修房屋協議範文，在生活裏大家經常會用協議書保障自身的利益,畢竟協議書具有法律的保護,在對方違法協議以後可以立即終止協議,很大的機率會獲得賠償,一起看看維修房屋協議範文.
維修房屋協議1
發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方並達成如下幾點：
一、 維修工程內容及要求
1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯繫單後，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收文件用於結算。
2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢後客戶簽字認定。
3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委託他人修理。
4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
二、工程質量保修範圍和內容
承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏爲5年;
3、裝修工程爲2年;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程爲2年;
5、供熱與供冷系統爲2個採暖期、供冷期;
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程爲2年;
7、其它項目保修期限約定如下：
質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權利與義務
(一) 甲方的權利與義務
1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。
2、 現場確定施工範圍覈實工程量。
3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。
4、 按合同約定的期限支付工程款。
5、 負責各部門的關係協調。
(二) 乙方的權利與義務
1、 提供相關的施工方案。
2、 按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。
3、 抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
4每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月彙總後進行結算，預留5%作爲質保金，驗收合格一個月複查合格後支付。
五、維修費用
維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
六、違約責任
甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，
另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作爲違約賠償。
下列情況爲違約：
1、 不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。
2、 不能在規定的期限內完成工程任務。
3、 現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。
七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。
發 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：
法定代表人(簽字)： 身份證號碼：
委託代理人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
維修房屋協議2
本合同雙方當事人：
甲方： XX小學
乙方：王 X
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：
第一條 就地維修標準及要求
1、甲方就學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修委託乙方
2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用於學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施
3、維修項目：維修項目以學生宿舍房頂翻新、教學樓牆面粉刷、門窗破損的更新、地板安裝。詳見維修單。
4、維修要求：
① 乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借維
修之機擅自擴建或搭建其它建築物。否則，甲方有權按違章建築予以清拆，造成的一切損失由乙方負責。
② 乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，
造成的一切事故責任由乙方自行負責。
③ 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的'餘泥雜物，
並服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員
清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的補貼款中扣除。
5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修範圍內的所有設施的正常使用，乙方維修正常交工後的在維修範圍內的設施屬於人爲破壞的不屬於乙方責任。
6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。
第二條維修付款
1、 甲方在合同期內向乙方支付 壹（￥:元）萬五千元維
修費用，乙方用於勞務及材料的支出。資金到位前，一且費用由乙方墊付。
2、 在合同執行期內，甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工
量的現行市場指導價決祘。
第三條 合同期限
合同有效期爲XX 年1 月 20 日至XX 年6月5 日。 本合同未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份， 甲方（蓋章）：XX小學 乙 方（簽名）：
負責人（簽名）：
簽訂日期： 年 月 日
維修房屋協議3
根據京國土房管房字[20xx]767號文規定，本合同文本（乙種本）適用於在本市行政區域內工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收並交付使用的各類房屋建築物、構築物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建築的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修範圍的內容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分 協議書
發包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
資金來源：_________
工程內容及性質：_________
工程立項批准文號：_________
羣體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）
二、工程承包範圍及方式
承包範圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開工日期：_________ 竣工日期：_________
合同工期總日曆天數：_________天。
四、質量標準
工程質量標準：_________
五、合同價 ￥_________元
金額大寫：_________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
（ ）本合同協議書
（ ）中標通知書
（ ）投標書及其附件
（ ）本合同合同條款
（ ）標準、規範及有關技術文件
（ ）圖紙及作法說明
（ ）工程量清單
（ ）工程報價單或預算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：______年_______月______日
合同訂立地點：_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部 分合同條款
一、詞語定義及合同文件
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：
1.1 合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。
1.2 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.3 承包人：指在協議書中約定，被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.5 設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.6 監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。
1.7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。
1.8 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程。
1.9 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。
1.10 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
1.12 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日曆天數（包括法定節假日）計算的承包天數。
1.13 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.14 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。
1.15 圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。
1.16 施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.17 書面形式；指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.19 索賠：指在合同履行過程中，對於並非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。
1.20 不可抗力：指不能預見，不能避免並不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1.21 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最後一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日爲時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間爲當日24時。
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件相互解釋、互爲說明。雙方約定組成本合同的文件及優先解釋順序如下：
（ ）本合同協議書
（ ）中標通知書
（ ）投標書及其附件
（ ）本合同合同條款
（ ）標準、規範及有關技術文件
（ ）圖紙及作法說明
（ ）工程量清單
（ ）工程報價單或預算書
2.2 當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協商解決。實行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協商不成或不同意監理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。
發包人（簽章）：承包人（簽章）：
**年**月**日**年**月**日
