商鋪買賣協議範文，協議是一件很重要的事情,畢竟在簽訂協議的時候大家主要是想保障自身的利益,如果協議不合格就喪失了法律的效益,自身利益就沒有保障,因此在簽約的時候應該注意協議的合法性,一起看看商鋪買賣協議範文.
商鋪買賣協議1
*方:
乙方:
乙方購買*方新城佳園c區2號樓(偉二路小區入口順次)店面三間，面積約200平方米，爲使合同目的實現，經雙方充分協商，達成以下條款，供雙方遵守:
一、乙方購買*方新城佳園c區2號樓(偉二路小區入口順次)店面三間，面積約200平方米，每平方米購買價款爲**13680元。(詳見附件)
二、乙方已付*方100萬元作爲合同訂金。在*方與乙方提供的購房戶或乙方簽訂正式買賣合同後該款爲首付款。
三、*方承諾偉二路項目一層所有店面開盤價及最低實際成交價不低於**15680元/㎡。
四、*方保*商鋪產權無任何瑕疵，並提前半個月將開盤時間、開盤價等情況書面告知乙方。
五、開盤期滿三個月內*方應與乙方所提供的購房戶簽訂正式商品房買賣合同及辦理按揭。
六、開盤期滿三個月內乙方提供的購房戶與*方正式簽約的首付款由乙方直接向購房戶收取(限壹佰萬元以內)。店面溢價款(超出13680元/㎡部分)由乙方享有，溢價部分所增加的稅費由乙方承擔，*乙雙方於*方與購房戶簽訂正式合同之日品對收益(收益=*方與購房戶簽訂正式合同的總價款-13680元/㎡×出售店面面積-應由乙方承擔的稅費)，*方出具書面憑*交乙方確認，*方於全部購房戶辦結按揭手續後3日內將收益給付乙方。
七、開盤期滿3個月內，若乙方未能將店面全部出售他人，剩餘店面由乙方按定價13680元/㎡買受，雙方按第二、六條進行結算品對，並與*方簽訂正式商品房買賣合同，並付清50%以上首付款。
八、乙方或乙方提供的客戶，如不符合銀行按揭政策，則必須全部用現金支付全部購房款。
九、因*方原已發放部分選房序號，雙方均應對本合同承擔保密義務。
十、若*方違反本協議第三條、第四條、第五條，則乙方有權解除合同，並有權要求*方按銀行同期同類貸款利率的四倍標準支付佔用100萬元期間的利息。
十一、乙方按第七條購買店面若未能及時繳足首付款，則應按銀行按揭同期同類利率的二倍標準支付給*方利息。
十二、若*方未按第六條及時給付乙方應得收益款，則應按日萬分之十的標準支付利息。
十三、本協議其他未盡事宜，雙方另行協議，並簽訂相應補充協議。
十四、本協議一式二份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
*方(簽字):乙方(簽字):
簽訂日期:年月日
商鋪買賣協議2
出賣人：____________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委託代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________
委託代理機構：
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________
【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________
共有人：
姓名： 國籍：
【身份證】【護照】【 】
【委託代理人】【 】姓名： 國籍:
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
委託代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼： 聯繫電話：
商鋪買賣協議3
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
甲、乙雙方就位於昆明市****號(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1)產權證號爲，土地使用權證號爲。
(2)商鋪座落在昆明市****號，結構爲xx;
(3)商鋪產權面積14.5平方米。
(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權爲國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人爲xx，租期截止爲xx，租金爲xx，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述爲基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。
第二條各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第三條甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價爲44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整)。
乙方的付款方式和付款期限：
甲方應在合同生效後，乙方在商鋪過戶手續辦完的當日將陸拾伍萬元整一併付清給甲方。
第四條上述商鋪的過戶費用按政府的'有關規定各自承擔。
第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶爲準，過戶前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第六條甲方於商鋪過戶至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式爲：甲方以書面方式告知商鋪承租人xx商鋪的出租人已變更爲乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第七條甲方權利義務
1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，並無任何權利瑕疵;
2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，並承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;
第八條乙方權利義務：
1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自願購買該商鋪;
2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務;
3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。
第九條、違約責任
如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視爲甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。
如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視爲乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。
第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地人民法院解決。
第十一條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。
第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：乙方：
住所地：住所地：
電話：電話：
身份證號碼：
年月日
身份證號碼：
年月日
