五星級酒店建造成本，很多人出差辦公的時候一般都會住賓館或者酒店，所以不少人從這裏面看到了商機，想自己開一家酒店，但是開酒店就需要前期投入，下面爲大家分享五星級酒店建造成本。
五星級酒店建造成本1
這要具體來看的。
大城市這個概念太籠統，北京？上海？深圳？像這樣的熱門城市光是地價就很恐怖的，如果在繁華地段那就更不用說了。
相對來說在內地的話地價就會便宜很多。
一般的五星級酒店需要投資多少錢？四星呢？
根際酒店業的一般標準，五星級酒店的投資算爲每間客房爲單位來計算，在美元15萬到20間；四星級酒店的投資成本，在美元10萬到14萬之間；三星級酒店的投資成本，在美元5萬到8萬之間；經濟型酒店的投資成本，在美元1.5萬到4萬之間。根據不完全數據統計，我國近幾年建造的不同星級的酒店，投資成本都大大超出國際行業標準。
在沿海發達城市，五星級酒店的投資成本，換算成每間客房爲單位來計算，是在美元20萬到30萬之間；
四星級酒店的投資成本，在美元18萬到25萬之間；
三星級酒店的投資成本，在美元7萬到10萬之間；
經濟型酒店的投資成本，在美元2.5萬到5萬之間。按酒店的檔次進行兩者相比，我國目前的投資成本平均水平，要比國際標準高出30%到40%。這高出的成本部分，給日後酒店的正常經營，造成了一個極大的“黑洞”。
建造一個酒店所需的資金，少則幾千萬元，多則幾個億，乃至幾十個億。這種數額的投資，資金的結構往往是多元的
一個五星級酒店的運營成本大概有多少？
這得看你酒店具體規模了，要是加上土地得上億!
五星級酒店建造成本2
一、五星級酒店總投資的大概預算表
其實，不同時間，不同地區的土地、教材和人力等都是不相同的。
接下來根據自己曾經參與過的五星級酒店投資項目給你個大概的估算做參考吧。
1、裝修建築成本
我就當作這個五星級酒店的建築面積按照4.6萬平方米算，客房數是400間：
酒店工程總投資預算大概是44379萬元；
建築主體和外裝飾的預估是13800萬元，佔比大概是31.1%；
建築內裝飾工程預估是11029萬元，佔比大概是24.8%；
輔助設施工程預估是5290萬元，佔比大概是11.9%；
機電設備工程預估是8740萬元，佔比大概是19.6%；
實施綠化改造預估是1840萬元，佔比大概是4.1%；
不可預料的費用預估是3680萬元，佔比大概是8.2%。
2、投資成本：以下投資成本未計算財務成本
大概的土地成本：500萬×40÷7969平方=25097.3元每平方米
酒店的土地成爲則爲：
25097.3元每平方米×3697平方米=9278.5萬元
建安和裝修設備成本（包括土建部分）
總建築面積爲23983平方米，其中地上的建築面積爲15589平方米，地下的建築面積爲約8394平方米，外牆面積約爲10000平方米。
以上的成本合計爲：
2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4萬元
管理成本和不可預見費用按照300元每平方米×25000平方米=750萬元。
綜合以上五星級酒店總開發的投資成本爲：
20103.4+750+9278.5=30131.9萬元
如此算下來，一個五星級酒店投資建成並進入運營大概是至少需要3億。
二、看看五星級酒店截取9年的投資回報比
五星級酒店，平均25年回本，已經是21世紀十年以來算是最好的。
可以說，樂觀的前瞻是回到平均25年的回收期，當然平均數重來就不能代表那些經營出類拔萃的，它們回報週期會更短。
再來看看下面的五星級酒店利潤表，其實利潤總額要扣除所得稅費用後才能算是淨利潤的。因爲只公佈實繳稅金，沒有分解出附加稅、增值稅和所得稅三大項，無法知曉所得稅的費用。
因此，這個表格的利潤不代表淨利潤，還需要扣除所得稅費用，實際上是投資回報率會略低，靜態回收期會略長。
而且，五星級酒店，只要經營1年後才能申請評定星級，五星級酒店需要按照國家的星級來評定的。
總之，投資五星級酒店項目不是普通人能夠玩得起的.，一般都是會採取資本運營的模式，通過釋放股份融資來降低經營風險，要有足夠的資金支撐以及長期投資回報週期的打算。
五星級酒店建造成本3
五星級酒店裝修技巧
1、接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足。
2、有與酒店規模、五星級相適應的總服務檯，總服務檯有中英文標誌、分區段設置接待、問訊、結帳、24小時有工作人員在崗。
3、提供留言服務、一次性總帳單結帳服務、信用卡服務、24小時提供外幣兌換服務。
4、總服務檯提供酒店服務項目宣傳品、酒店價目表、中英文本市交通地圖，全國旅遊交通地圖、本市和全國旅遊景點介紹、各種交通工具時刻表、報刊雜誌等。
5、可8小時直接接受國內、國際客房預訂，有酒店和客人同時開啓的保險箱、設門衛應接員、專職行李員、值班經理、大堂經理。
6、在非經營區設客人休息場所、提供店內尋人服務和安排出租車服務、門廳及主要公共區域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。
7、至少能用2種外語提供服務(英語爲必備語種)，總機至少能用3種外語提供服務(英語爲必備語種)，各種指示用和服務用文字至少用中英文同時表示。
8、至少有40間(套)可供出租的客房，70%客房的面積(不含衛生間和走廊)不少於20平方米，至少有5個開間的豪華套房，有殘疾人客房。
9、客房裝修豪華，有豪華的軟墊牀、寫字檯、衣櫥及衣架，茶几，座椅，牀頭櫃、牀頭燈，檯燈，落地燈、全身鏡，行李架等高級配套傢俱。
10、衛生間用豪華建築材料裝修地面、牆面、頂棚，用良好的排風設施，110/220V電源插座，電話副機，吹風機和體重稱。裝高級座便器。梳妝檯，浴缸並帶淋浴噴頭，配浴簾，晾曬繩，24小時供應冷熱水。
11、有直撥的國內、國際電話，有彩色電視機、音響設備、並有閉路電視系統，播放頻道不少於16個，自辦節目至少有2個頻道，而且還具有兩種以上的外語衛星電視頻道，爲國外遊客帶來方便。
12、有與五星級相匹配的文具用品，提供開夜牀服務，24小時提供冷熱飲用水及冰塊，免費提供茶葉或咖啡，客房內設微型酒吧，24小時提供中西式早餐，正餐送餐服務。
五星級酒店裝修注意事項
1、五星級酒店裝修設計時酒店的品牌名依然是很重要的。好的品牌名本身就是一種消費手段，會給顧客留下深刻印象，但一定要切合酒店的整體定位。
2、好的五星級酒店特別注重消費者的感受，因爲好的五星級酒店的品牌在定位時是根據是消費者的消費動機、心理和行爲模式來進行決策的。另外，考察同行業其他五星級酒店裝修設計中的品牌定位也很重要，這樣才能擺脫目前星級酒店服務同質化嚴重的形勢。
3、五星級酒店裝修設計中酒店品牌定位和酒店整體服務相協調。五星級酒店在服務上要追求個性化、人性化，以一項細節的人性化服務贏得消費者的信賴，這樣還能借助消費者爲傳播媒介加快酒店品牌的傳播速度，正如第一個注意事項所說的那樣，品牌定位最主要得靠消費者。
