項目評估報告範文

項目評估報告範文，對於報告相信大家都不陌生，在生活中很多人寫過報告，特別是評估報告，一般是指評估師根據相關的評估準則的要求，下面爲大家整理了項目評估報告範文。

項目評估報告1

根據<縣人民政府辦公室關於開展全年目標績效考覈預評估的通知>(府辦發[20__]120號)精神，現將我局20__年1-9月目標任務完成情況彙報如下:

一、重點項目目標完成情況

目標任務:縣中壩水庫完成投資4000萬元，爭取年底前開工建設。

完成情況:1-9月完成投資1300萬元(勘測設計等前期投入);1月10日前已全部完成項目可研、初設及環評、立項等所有前期工作，資料已報省、市菸草局，獲得了鍾勉常務副省長和李登菊的支持籤批。

存在問題:由於國家菸草局投資調整和總局相關領導調整，所有項目暫停審查，故該項目至今未能下達投資計劃。懇請市上在考覈時充分考慮客觀因素。

二、民生工程目標完成情況

(一)目標任務:小農水新增有效灌面1、2萬畝，新增節水灌面1、85萬畝。

完成情況:1-9月已完成新增灌溉面積1、3萬畝，完成目標任務的108%;新增節水灌溉面積1、99萬畝，完成目標任務的107、6%。

(二)目標任務:實施中小河流治理項目1個、綜合治理河道3、5公里。

完成情況:1-9月，已完成中小河流治理項目2個，綜合治理河道5、3公里(其中鎮河防洪堤3、5公里，中都鎮中都河防洪堤1、8公里)，完成目標任務的151%。

(三)目標任務:解決1萬農村人口飲水安全問題。

完成情況:1-9月已完成1、5萬人，完成目標任務的150%，預計年底前完成2、99萬人。

三、招商引資目標完成情況

目標任務:完成協議引資10000萬元，到位資金5000萬元，包裝項目5個。

完成情況:

(一)1-9月完成協議引資1、83億元，完成目標任務的183%。其中協議爭取國家菸草局對中壩水庫進行投入1、29億元未到位，其他項目已到位資金5400萬元。

(二)1-9月實際到位資金5400萬元，完成目標任務的108%(其中，安全飲水投資1600萬元;水保坡耕地治理投資1000萬元;小型農田水利投資1400萬元;江、採砂業主投資1400萬元)。

(三)1-9月包裝項目5個，完成目標任務的100%。分別是即:20__年-2016年坡耕地水土流失綜合治理項目;鄉中小河流防洪堤項目;新縣城供水項目;新縣城污水處理廠項;金江特色養殖項目。

四、第四季度工作措施

(一)圍繞目標，進一步強化責任。將目標任務進一步明確局領導和股室責任，嚴格實行目標獎懲。

(二)找準差距，進一步強化措施。進一步加強對上彙報和爭取，進一步加強協作配合，確保全年目標任務完成。

項目評估報告2

一、 委估項目

xxx公司所屬房產抵押貸款估價項目

二、 委託方

名稱：xxx公司

地址：xxx

三、 估價方

名稱：xxx房地產評估諮詢有限公司

地址：xxx

證書號：xxx 資質等級：xxx

法定代表人：xxx

四、 估價對象概況

估價對象位於xxx，其合法產權人爲xxx公司，建築面積共9687、69平方米。

其中主樓一幢，1-5層，混合結構，建築面積爲7430、12m2，平均層高3、6米，建成於2003年，於2007年底重新改造裝修，外觀九五成新，房屋所有權證號碼爲xxx。

副樓一幢，1-3層，混合結構，建築面積爲2257、57m2，平均層高3、2米，建成於2003年，外觀九成新，房屋所有權證號碼爲xxx。

五、 估價目的

爲確定房產抵押貸款額度提供參考依據而評估房產抵押價值。

六、 估價時點

20XX年8月15日

七、 價值定義

採用公開市場價值標準

八、 估價原則

本次評估在遵循公正、公平、公開、客觀、科學原則的前提下，還應依據如下原則：

1、 合法原則，以估價對象的合法使用、合法處分爲前提。

2、 最高最佳使用原則，以估價對象最高最佳使用爲前提。

3、 替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。

4、 估價時點原則，要求估價結果應是估價時點的客觀合理價格。

九、 估價依據

1、 委託方提供的資料

(1)委託書;

(2)委託方企業營業執照複印件;

(3)房屋所有權證複印件。

2、 國家標準GB/T50291-1999《房地產估價規範》。

3、 國家和地方的有關法律、法規和有關規定。

4、 估價機構和估價人員掌握和收集的有關資料。

十、 估價方法

估價對象爲商業房產，同一供求圈內的整體成交案例極少，無法適用市場比較法;同時由於其具有明顯的收益性，因此適宜選用收益法進行評估。

十一、 估價結果

估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，採用科學的方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密、細緻的測算，確定該估價對象在評估基準日的抵押價值爲人民幣貳仟貳佰陸拾伍萬叄仟肆佰元整(￥2265、34萬元)。

十二、變現能力分析

變現能力是指假定在估價時點實現抵押權時，在沒有過多損失的條件下，將抵押物轉換爲現金的可能性。

估價對象的通用性一般，具有可分割使用性，整體價值大，變現所需時間長，在估價時點拍賣或者變賣時，最可能實現的價格範圍爲：估價結果±10%，變現時涉及以下稅費：

①中介服務費：5%--6%

②契稅：4%

③營業稅、城市維護建設稅及教育費附加：5、5%

④所得稅：20%

⑤過戶手續費：2%左右

⑥印花稅：0、5‰

⑦其它費用

十三、估價人員

xxx 中國註冊房地產估價師

註冊號：xxx

xxx 中國註冊房地產估價師

註冊號：xxx

十四、估價作業時間

20XX年8月12日—xxx

十五、估價報告有效期限

本估價報告有效期爲自報告出具之日起壹年，即從20XX年8月18日至20XX年8月17日止。

項目評估報告3

一、緒言

湖南華兆園林管理有限公司，根據國家有關資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，因資產佔有方融資項目的需要，對其所有的苗木資產進行了評估工作

本公司評估人員按照必要的評估程序對評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對其資產在 年 月 日所表現的價值作出了公允反映，並以此價值作爲該公司(個人)融資的參考依據。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

二、評估方及資產佔有方

甲方(評估方)：

乙方(資產佔有方)：

資產佔有方概況：

法人代表： 聯繫方式：

苗木資產所在地：

主要苗木種類：

三、評估目的

本次評估目的是對乙方的苗木資產進行評估，爲該公司(個人)依法進行融資提供價值參考依據。

四、評估對象及範圍

納入本次資產評估範圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產。

五、評估價值類型及定義

參照評估有關的法規，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估範圍內的資產進行了必要的核查與鑑定，查閱了有關文件及資料，實施了我們認爲必要的其他程序

在此基礎上，根據評估目的及資產狀況，確定資產評估的價值類型爲：抵押貸款價值。

抵押貸款價值的內涵：是指評估對象根據有關林權資產管理等相關法律、法規關於苗木資產的具體規定和要求所具有的價值估計數額。

六、評估基準日

本項目資產評估基準日爲 年 月 日。

七、評估原則

我們在對委託方指定的資產進行評估的過程中，依據國家有關的法律法規及規範化要求，嚴格遵循資產評估的以下原則：

(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則，以待估資產的合法使用、合法處分爲前提來確定其價值; (三)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件爲基礎來確定待估資產價值; (四)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。

八、評估依據

1、資產佔有方出具的評估資產清單;

2、專業資產評估公司所出具的資產評估報告;

3、公司農藝專家出具的經濟林及苗木木調查、分類、評估的意見;

4、評估人員收集的有關詢價、參數資料記錄。

九、評估方法

對苗木資產抵押價值的評估，我們是依據《森林資源資產評估技術規範(試行) 》、《市森林資源保護管理條例》、，結合所估苗木的生長髮育狀況後，按如下規定公式進行：

P = 各苗木按品種、規格×單價×株數

十、評估過程

(一)接受委託及準備階段

(二)資產覈查階段

(三)評定估算及報告提交階段

十一、評估假設和限定條件

在評估過程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：

1、除評估基準日政府已頒佈和已頒佈尚未實施的.影響資產佔有方經營的法律、法規外，假設收益期內與資產經營相關的法律、法規不發生重大變化。

2、對本次納入評估範圍內的苗木資產不存在權屬爭議。

十二、評估結論

在實施了上述資產評估程序和方法後，委託方指定的資產在年 月 日所表現的補償價值反映如下：

資產評估結果： 萬元 (詳見評估明細表)

十三、特別事項說明

1、本報告所稱“評估價值”係指我們對所評估資產在評估基準日之狀況和外部經濟環境前提下，爲本報告書所列明的目的'而提出的估值意見，而不對其他用途負責。

2、遵守相關法律、法規、評估準則，對委託方提供的資料進行覈查，執行相關法律、法規、評估準則要求的其他必要評估程序，並最終出具委估資產在特定評估目的下在評估基準日的專業意見

是註冊資產評估師的責任;提供必要的資料並保證所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方的責任。

3、在履行評估程序過程中，評估人員依據評估有關規定對資產佔有方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注，並進行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權屬提供保證。

十四、評估報告使用限制說明

1、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價值，我們沒有考慮將來可能發生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產價格的影響。

2、本評估結果是在基準日被評估資產抵押價值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準日後資產發生的重大變化不承擔發表意見的責任。

3、根據國家有關部門的規定，評估結果有效期爲一年，超過一年，需重新進行資產評估。

4、除甲方乙方之外，未經本公司同意，不得向任何其他的單位和個人提供，任何機構不得轉載或引用本報告部分或全部內容，除依據法律需公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發表於任何公開的媒體上。

5、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。