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【推薦】房屋協議書模板錦集九篇

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在充滿活力，日益開放的今天，人們運用到協議的場合不斷增多，協議對雙方的事務履行起到積極作用。協議到底怎麼寫才合適呢？下面是小編整理的房屋協議書9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋協議書篇1

甲方：房屋修建方（身份證號：）乙方：房屋承建方（身份證號：）

甲乙雙方在自願平等、友好協商的原則下：乙方自願承包甲方供八間磚混結構房屋建設工程，包括大門及原主房牆裙處理更換地板和全部粉刷，換門窗，其中主平房四間、沙子瓦房四間建成爲二層樓房，原有平房樓板不動，二樓頂層爲現澆板封頂，其厚度爲10cm要符合國家行業標準，瓦房一、二層均爲現澆板封頂，其質量要求同主房一致，房頂漏雨處理。

一、承包方式：乙方按包工包料掃地出門的方式承包工程建設。房屋建設所用材料按甲乙雙方達成一致的材料品種和規格爲準。

二、承包價格：經甲乙雙方協商確定，該工程總造價按實際工程的平方米來計算（1050元/m2），即總造價包含該工程所產生的全部費用。

三、付款方式：房屋建設完成底全樑後付款30%，全部牆體砌磚完成，現澆封頂後再付50%，牆體粉刷大門安裝達到掃地出門程度時，經甲方驗收確認以後再付10%，剩餘10%作爲工程的質量保證金，12個月後房屋無明顯修建質量問題後一次性付清。

四、甲方責任：保證三通，路通、水通、電通，在工程建設過程中有權監督和指導，有糾正乙方不符合要求的施工行爲。

五、乙方責任：

1、嚴格按甲方房屋設計要求規定施工，自覺接受甲方監督和指導，未經甲方許可不得隨意更改施工內容和降低施工質量，不準使用不符合要求標準的建築材料。

2、乙方應合理使用材料，嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現事故疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，並責任由此造成的全部經濟損失。

3、覈定工期爲天，從雙方商定開工之日起計算，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程。

4、施工期間：乙方應充分注意安全，如出現安全事故應承擔全部責任，甲主概不負責。

六、具體施工內容和質量要求

1、原有舊瓦房拆除至所需高度，找平做好全樑，做好大門及原水井的下水移位，房屋主體牆面及內隔牆均爲二四牆，有上下全樑，砌牆用325號水泥，現澆奇峯用425號水泥。

2、房屋外牆爲清水牆：前牆面貼白色瓷磚，瓦房後底牆及西山牆，從散水處向上做離地80cm牆裙，內牆面全部粉刷，用水泥砂漿粉刷壓光後，刮膩子上塗料。

3、所有牆體要磚體整，灰漿填充實在，牆體垂直誤差不超過2cm，內牆粉刷後，牆平整誤差不超過2cm。

4、在施工過程中必須安裝好線管，做好電路、水路，門窗口預留要標準，留有銜接點。

5、房屋內地面必須震動夯實後，用混凝土鋪平再貼地面磚，面磚須貼平整，線條均勻齊角線需結實配套。

6、大門樓按標準要求建設並安裝甲乙雙方協商使用的大門。

7、其它未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

8、本合同書一式三份，甲乙雙方各持一份，中間證明人持一份，自簽訂之日起生效。

甲方（簽字按指印）：

乙方（簽字按指印）：

中間證明人（簽字按指印）：

年月日

房屋協議書篇2

房屋租賃合同編號：

出租人（甲方）：______________________ 身份證號：______________________

承租人（乙方）：______________________ 身份證號：______________________

本合同一式兩份，每份均具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

第一條甲方自願將坐落在_________________________________的房屋出租給乙方。該房屋建築面積______平方米，房屋性質_______，甲方保證該房屋的合法性，所有權人無異議。

第二條租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

第三條租金：__________元/月。租房押金_________元。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用雙方結清後三日內，甲方將租房押金無息全部返還給乙方。

第四條租金支付方式：□季付；□半年付；□年付；□一次性付；□其他___________。首期租金和押金在本合同簽訂時支付，以後每期租金乙方應於到期前一個月支付給甲方。

第五條本合同簽訂時，甲方需向乙方出示該房屋《房屋權屬證書》。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲__________使用。

第六條甲方必須保證該房屋建築結構完好，各類設施均能正常使用。並負責該房屋的維修，維修費由甲方承擔。在租賃期間，因乙方過失造成的房屋損壞，應由乙方負責維修，並承擔維修費用。乙方如需房屋裝潢或增設部分，由乙方自行處理。

第七條甲方應於________年____月____日前將房屋交付給乙方。

第八條乙方承擔租賃期內產生的水、電、電話、網絡、衛生、物業、公攤費等費用。

第九條租賃期內，乙方如需對房屋進行維修、裝潢或增加附屬設施，必須先徵得甲方書面同意，且乙方不得改變房屋原有建築結構。租賃期滿後，房屋由乙方增設的附屬設施或裝修中不可移動、不可拆除部分自動無償轉讓給甲方。

第十條租賃期內，乙方必須遵守國家的法律法規。不得利用該房屋進行違法活動。乙方不得私自轉租、分租該房屋。乙方需遵守國家相關消防規定。如有乙方過失引起火災、盜搶所產生損失由乙方自行承擔。

第十一條租賃期滿後，乙方如需續租，應在房屋租賃期屆滿前一個月通知甲方。如甲方繼續出租房屋，則在同等條件下優先考慮乙方。

第十二條租賃期內，乙方要求提前解約，必須提前一個月通知對方，並徵得對方同意。未經對方同意，擅自單方終止合同的，應向對方支付____個月租金作爲違約金。

第十三條本合同約定各項條款，雙方應共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，應按月租金的___%支付違約金。逾期超過十日的，守約方有權解除合同，並有權要求違約方支付一個月租金作爲賠償。

第十四條本合同爭議應協商解決。若協商不成，應向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條甲乙雙方交接房屋事項詳見合同附件《房屋交接清單》。

甲方：乙方：聯繫電話：聯繫電話：

日期：日期：

房屋協議書篇3

甲方（出租人）：發展有限公司

乙方（承租人）：有限公司

鑑於甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議，現大樓一、二樓北面半層佔用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作爲房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協商，達成協議如下：

一、甲方將營業用房層至層營業用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至年月日止，租賃期滿後如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。

二、乙方已租賃使用部分繼續使用；甲方於年月日正式將該房產第一、二層的北面半層（即原佔用人××公司佔用部分）交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，並按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對於甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。

三、房屋租金爲每年人民幣萬元（其中第一層以每平米每天元計，約萬元；第二層以元計，約萬；第三、四層以元計，約萬元）。

租金於年按原租金的 %遞增，於年在年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金後租用，每個月結算一次，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過個月，甲方有權終止本協議，由此造成的損失和後果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。

四、房屋交與乙方後，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。

五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記註冊由乙方自行辦理；()租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。

六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，並另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。

租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉爲押金，並且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清後，個月內甲方無息歸還乙方。

物業管理費用按承租方建築面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衛生費。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商並經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構（指承重樑及承重柱體）及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。

租賃期滿後，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷後日，房屋如仍有餘物，視爲乙方放棄所有權，歸由甲方處理。

八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料由乙方自負）。

九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意；其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，並與甲方協商後方可辦理。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。

十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款，如發生違約，由違約方承擔責任。

十二、協議經雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。

十三、本協議一式二份，雙方各執一份具有同等效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月日

房屋協議書篇4

協議人:

(一) (姓名), (性別) , 年月日

身份證號碼:

家庭住址:

(二) (姓名), (性別) , 年月日

身份證號碼:

家庭住址:

(三) (姓名), (性別) , 年月日

身份證號碼:

家庭住址:

與是原配夫妻,共生有個子女,分別是 , , 。與_ 夫婦共同建造(購買)了位於的房屋,土地證號爲。現結合家庭實際情況,經家庭成員協商一致,就上述土地歸屬事宜自願達成協議如下:

一、上述位於宗地號（圖號）面積平方米的土地使用權分歸；宗地號（圖號）面積平方米的土地使用權分歸；宗地號（圖號）面積平方米的土地使用權分歸。

二、全家人對上述土地使用權的分歸均無異議。

三、本協議生效後, 及時持相關手續去土地管理部門辦理變更登記。

四、本協議經當事人簽字生效，一經簽字按手印，全家人對以上協議均不得反悔，全家人自願承擔所產生的法律責任。

五、本協議一式份,當事人各執壹份, 土地管理部門留存壹份。

立協議人：父（母）親：

大兒子：二兒子:

三女兒：四女兒：

見證人：村委會：

年月日

房屋協議書篇5

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：____________ 身份證：_______________________ 聯繫電話：___________

承租方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證：_______________________ 聯繫電話：___________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________；位於第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構爲_________，建築面積_______平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕爲：________。

第二條房屋用途

該房屋用途爲____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金爲（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1．水、電費；

2．煤氣費；

3．電話費；

4．物業管理費；

5．________________；

6．________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1．擅自將承租的房屋轉租的；

2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計達____個月；

5．利用承租房屋進行違法活動的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作爲違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十八條合同效力

本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）__________

_____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋協議書篇6

甲方：xx運集團有限公司xx分公司

法定代表人：葉xx，經理。

乙方：

甲、乙雙方系鄰居，乙方房屋的東側牆壁緊貼甲方的西側院牆。現甲、乙雙方均欲將自己的房屋拆除新建。乙方在拆除舊房過程中不慎將甲方的西側院牆毀壞。甲、乙雙方爲處理好相鄰關係，經雙方當事人、xx縣公證處工作人員以及中間人共同在施工現場勘驗、測量後，依法在自願、平等協商的基礎之上，達成如下相鄰關係協議條款，願共同遵守：

一、甲、乙雙方房屋的土地使用權範圍以各自舊房根基爲準，雙方無任何所有權糾紛；甲方西側院牆內的建築物與該院牆（內壁）北部相距1.94米，南部相距1.91米（具體測量點以後附平面圖爲準）。

二、甲方同意乙方先行施工，但乙方應保證在本協議簽訂後2個月內建起房屋的第一層。第一層房屋建成（僅以澆頂爲準，不包括裝修）後7日內，乙方應將其毀壞的甲方的.西側院牆依原樣修復（即修復後院牆的長、寬、高以及該院牆與甲方院內建築物的間距等均應與該牆未毀壞之前相同），修復所需之泥沙磚石及工人工資等均由乙方負擔；

另外，乙方所建新房的東側房檐不得超越甲方的西側院牆。同樣，甲方所建新房的西側房檐也不得超越甲方的西側院牆。

三、乙方在將甲方的西側院牆修復完畢前，不得施工建築新房的第二層及以上樓層，否則甲方有權阻止乙方施工。乙方將甲方的西側院牆修復後，甲、乙雙方均可依法按照各自的規劃要求施工建房，在對方未違反規劃的前提下，任何一方不得以任何理由阻止對方施工；

四、雙方在施工過程中及工程結束後，均應保證水路和出路維持雙方施工前的狀態，任何一方不得另行開闢水路和出路。若一方必須另行開闢水路和出路，則應以不侵害對方的合法權益爲前提，並應徵得對方同意；

五、雙方施工過程中及工程結束後，在對方未違反規劃要求的前提下，任何一方不得因對方新建的房屋影響自己房屋的採光、通風等相鄰權利而要求對方賠償。

六、本協議系甲、乙雙方的真實意思表示，無欺詐、脅迫、乘人之危等違法情形。協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，xx縣公證處存檔一份，自甲、乙雙方簽字（或蓋章）後生效。任何一方不得違約，若有違約，則違約方應向守約方支付違約金五萬元整。

七、本協議未盡事宜，雙方另行協商，協商結果與本協議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

附：甲乙雙方相鄰關係平面圖（該附圖系本協議的正式組成部分，與協議正文具有同等的法律效力）

房屋協議書篇7

甲方：

乙方：

濟南市天橋區濟南村八區219號（原189號）院落，因在政府凍結範圍內暫無法辦理過戶過續。特籤此協議。

一、該房屋產權歸屬李濟生所有，現房產證姓名爲：李濟美，在政策允許的條件下，該房屋過戶的義務。

二、在該房屋未辦理完過戶前，如遇政府徵收拆遷房屋，所有的補償及安置歸李濟生所有，與李濟美無關，且李濟美有配合李濟生辦理簽定協議等手續的義務。

三、此協議一式二份，雙方各執一份。

甲方：乙方：

見證人：見證人：

年月日

房屋協議書篇8

發包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方協商，就下列建設工程達成一致意見，特訂立此合同，原招投標文件與本合同不一致的以本合同爲準，雙方共同遵守，本合同具有優先解釋權，具體條款如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程概況：建築面積：約萬平方米，共棟樓，地上層、地下2層，框架筒體結構，具體面積以施工圖紙爲準。

二、承包方式：

乙方以總承包形式承包（甲方分包的工程除外）項目，工程必須達到國家現行相關標準及圖紙設計要求。

三、承包範圍：

本合同所指“工程”包括兩大方面：

（1）、指現場清場拆除作業及拆除現場周圍現有臨建，完成條件爲現場內閒雜人員以及貨物等全部清理出去、現場周圍臨建全部清理拆除並清運完畢，保證現場圍牆搭設及樓內拆除作業正常施工。

（2）、指現有建築物樓內改造拆除，具體拆除部位及施工內容見附圖。今後合同中所有“工程”均指包括本說明中的全部工作項目內容。本工程工程造價由兩方面組成，即清場拆除費用與現有建築改造拆除費用兩項組合而成。乙方作爲單位工程總包方，負責本工程圖紙範圍以及清場拆除範圍內（除發包人另項分包和另有約定以外的所有工程）的所有土建、安裝拆除以及現場清場拆除的施工。甲方另行分

包項目有外牆廣告牌拆除工程，另行分包部分如需乙方負責拆除，甲方另行通知。其他如有變動以甲方最終書面通知爲準。乙方按照圖紙及工程項目彙總目錄所示全部內容，按國家及行業標準施工。乙方從進入施工現場開始施工，施工圖紙及工程項目彙總作爲合同附件。施工圖紙中做法不明確的，甲方和設計院研究確定方案，乙方執行方案，發生的費用據實結算。施工組織設計只作爲工程施工指導不作爲結算的依據，具體情況以工程簽證爲準。

四、工期：

1、總日曆天數60天有效工期。（有效工期：本工程工期要求時間爲有效工期，有效工期指能夠正常組織施工作業的時間，不包括政府強制性停工造成的施工停頓時間，如施工遇春節假期，春節假期按20天考慮，春節假期不計入有效工期。）

2、開工日期：年月日（以實際開工日期爲準）竣工日期：年月日（工程驗收合格之日）

3、由於不可抗力造成的工期延誤，經甲方總經理簽字並加蓋甲方公章認可，工期可相應順延。

五、質量標準及驗收要求：

1、工程質量爲合格，達到國家現行建築安裝工程質量檢驗評定標準及相關現行的國家省、市、縣施工規範、規程、工藝標準要求。乙方在本合同簽訂三日內向甲方交納履約保證金合計萬元整，作爲工程質量、進度、安全保證金，主樓拆除工程全部完畢經驗收合格後七日內全部退還（不計息）。

2、甲方按圖紙設計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進行驗收，驗收如達不到合格標準，乙方承擔驗收費用並負責返工至驗收合格，所需費用及由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

施工過程中嚴把質量關，執行“三檢”制度，隱蔽工程驗收乙方須提前24小時、其他工序驗收須提前12小時書面通知甲方及監理，如上

道工序驗收達不到合格標準，不得進行下道工序的施工，由些造成的工期延誤責任由乙方承擔。如乙方書面未通知甲方及監理參與驗收，每發生一次甲方有權要求乙方交納1000—5000元違約金，並有權責令乙方返工及停工，由此造成的一切責任、後果和損失（包括甲方及業主的損失）均由乙方承擔。

如因乙方施工原因造成工程質量問題，甲方有權要求乙方交納1000—5000元違約金，將工程返工至合格並賠償甲方全部損失。

六、技術要求和變更：

1、技術質量要求

（1、）本工程要求符合國家及地方驗收合格標準。如乙方施工出現質量問題或因乙方施工質量造成客戶糾紛，則全部的直接經濟損失和間接經濟損失均由乙方承擔。

（2、）施工中，凡出現質量不合格的分部分項工程經甲方、監理或質量監督部門提出進行返工的，施工單位必須認真修復，並承擔由此發生的全部費用，乙方不能因此延誤工期。

（3、）施工中，乙方必須認真執行甲方監理單位對工程施工的管理要求，如乙方不能認真完成相關的管理要求，甲方將根據情況責成監理單位對責任人下發《工程整改通知書》，甲方現場代表有權根據工程質量的整改情況要求乙方承擔每次1000—5000元的違約金。

（4、）雙方對工程質量有爭議，雙方一致同意委託河北省建築科學研究院進行鑑定，並認可其鑑定結論。所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

2、檢驗、試驗要求：雙方約定中間驗收爲6層以上（包括6層）和6層以下兩部分。

3、材料設備採購懷供應要求：所有材料、設備均由乙方自購。乙方自購的材料設備必須滿足國家和行業的標準規範，乙方使用前必須經監理、甲方確認合格後，方可使用，如乙方未按本協議規定和甲方要

求進行材料報驗，經甲方發現，乙方應向甲方支付5000元的違約金，還需在24小時內將此批材料清除場外，重新採購；如此批材料設備已用在工程上，甲方有權要求乙方拆除，一切損失由乙方承擔，並保留進一步追究乙方責任的權利。

4、甲方對乙方分包單位要求：乙方分包的專項工程必須經過甲方的考察、認可，分包單位必須提供分包資質，近3年來的同類工程業績，如果未經甲方許可、甲方發現後，分包單位立即清場，乙方負責一切損失，並向甲方支付合同暫定總價1%的違約金，（勞務分包除外）。

5、質量保修期要求：從工程驗收合格接受之日起，到新單位接管現場前，所有已完工程的成品保護工作均由乙方負責。其他不明事項遵守國家、行業質量保修標準。

6、乙方無權對甲方的設計進行變更。如乙方在施工中發現設計圖紙有錯誤時，應及時通知甲方，由甲方進行處理。需要順延工期的，必須由甲方及監理共同書面確認期限。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此給甲方造成的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

7、合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

8、施工中甲方委託設計部門對原設計進行的變更，乙方應無條件執行，並按甲方的要求完成。所發生的費用由甲方通過變更價款支付給乙方。

9、確定變更價款：甲方應在乙方提出變更價款後15日內審查確定，並蓋章確認。

七、合同價款及付款方式：

本工程承包價爲固定總價（一次性包死），不執行各種人工、材料以及機械設備等調差文件。如發生新增單項工程內容小於1萬或累計增加內容費用未超出原造價3%以內費用，一概不予記取。如發生單項費用超過1萬元或累計增加費用超出原造價3%以上，則超出部

分費用作爲工程變更，予以確認並計入工程總價。（各種增加項目費用計算方法參照投標報價中相同或相似種類項目投標單價計算）。

1、關於改造拆除費用的支付：改造拆除費用支付按如下階段分比例支付：1）、層以上（含層）主樓改造拆除工程全部拆除並清理完畢經驗收合格後，付改造拆除工程總造價 %；2）、主樓改造拆除工程全部拆除並清理完畢經驗收合格後，退還保證金，天內進行工程決算，決算完成後日內付至改造拆除總造價的%；3）、尾款待新施工單位入場交接完畢後一次付清，最遲不遲於第二次撥款後天。

2、關於清場費用的支付：清場費用分兩次支付。第一次支付時間爲：入場15天內，要求：進場後15天內場內閒雜人員必須全部清理出場、甲方現場圍擋施工能夠正常進行，以上工作如在規定15天內全部到位，則甲方支付清場費的50%，否則屬於乙方違約，甲方有權拒付。第二次支付清場費尾款時間爲：主樓拆除工程全部完工決算完成後連同主樓拆除費用尾款一併支付，清場費用尾款結算條件同拆除工程。要求：清場隊伍必須保證在拆除作業期間現場能夠正常施工，且現場維護工作直至尾款結清爲止，否則屬於乙方違約，甲方有權拒付或扣除部分清場費用。

3、甲方向乙方付款前，乙方必須向甲方提供正式合法的等額發票，否則甲方有權拒付工程款，且無須承擔逾期付款責任。甲方付款後如發現乙方提供的票據爲虛假（或無效）票據，乙方必須於甲方通知之次日退回該筆款項並按該次發票額的30%向甲方支付違約金，每逾期一日，乙方須按應退款額的萬分之四向甲方付違約金。乙方並應賠償由此給甲方造成的一切損失。

八、材料物資設備供應

1、本工程所有使用週轉材料及設備均由乙方自行負責採購及租賃，且乙方所使用的材料及設備必須符合國家相關規定要求，進場前必須