國家爲什麼不取消公攤面積，在我們的生活中遇到不能解決的事情我們要學會使用法律保護自己的合法權益，法律給予我們的保障是方方面面的，以下來了解國家爲什麼不取消公攤面積。
之所以公攤面積至今還不廢除，主要是因爲公攤面積的制度本身就隱藏着高房價的問題。
你可以嘗試這樣理解：當幾乎所有的城市的樓盤都存在公攤面積的時候，這意味着購房者需要額外支付至少20%以上的購房款。即便如此，很多地方的住房收入已經達到了30倍以上。
如果全面取消所有城市的商品房的公攤面積，我們就會發現很多城市的房價會至少上漲20%~30%，有些縣城的房價甚至有可能會突破2萬元以上。在這種情況之下，買得起房子的人的數量就會變得越來越少，高房價的問題也會進一步導致更多的房地產問題的出現，所以公攤面積很難在短時間內直接取消。
公攤面積的廢除有着一定的難度。
對於房地產開發商來說，在房地產開發商制定各個樓盤的價格的時候，房地產開發商就已經把公攤面積算在自己的利潤當中了。因爲很多房地產開發商的拿地價格非常貴，如果廢除公攤面積的制度的話，這不僅意味着房地產開發商的利潤會進一步降低，更會導致部分樓盤出現虧損的情況。在這種情況之下，一套房子的50%以上的利潤會歸土地轉讓金所有，房地產開發商的利潤空間其實非常少。
公攤面積收取物業費顯然不合理。
在購房者買房的時候，購房者已經支付了公攤面積的費用。因爲購房者根本就沒有在公攤面積上居住，購房者自然不需要繳納公攤面積的物業費。從某種程度上來說，物業公司本身就需要制定好自己的費用標準，沒有必要通過額外收取物業費的方式來欺騙業主。
總的來講，廢除公攤面積雖然屬於衆望所歸，這個措施很難在短時間內直接實現。特別是當很多城市的房價居高不下的時候，公攤面積的問題可能會長期存在。
對於公攤面積有哪些規定
《民法典》第二百七十二條 【業主對專有部分的`權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 【業主對共有部分的權利和義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利爲由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
《民法典》第二百七十四條 【建築區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
一、商品房公攤面積比例是多少
1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。
2、房屋的公攤面積=房屋的總建築面積×(公用建築面積/套內建築面積之和)
3、公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和
1)住宅樓的商品房的分攤係數是0.1左右。
2)高層住宅樓的商品房的分攤係數是0.2左右。
3)一般不超過0.3。
二、在一個小區裏，哪些屬於公共建築面積，這些面積哪些可以用於公攤，哪些不用攤?
根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》規定，可分攤的公用建築面積爲：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務的專用設備用房;
2、套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，爲牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間，也不可用於分攤的有：
1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作爲人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2、售房單位自營、自用的房屋;
3、爲多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房。
三、每戶要怎麼分攤公用建築面積呢?
每戶分攤的公用面積=公用建築面積分攤係數×每戶套內建築面積。
商品房公用建築面積的分攤以棟爲單位。也就是說，本棟樓房的住戶分攤的公用建築面積爲單棟樓內的公用建築面積，與本棟樓房不相連的公用建築面積不分攤。假如有爲局部範圍服務的公用建築面積，則由受益的各套商品房分攤。
對於商品房的公攤面積比例，在不同類型的住宅中，其中要求的比例不一樣。至於小區內的哪些屬於公攤面積，而哪些卻不能納入公攤面積，這些其實都是購房者或者小區業主應當瞭解清楚的地方，因爲有些小區的物業管理，往往就是利用大部分業主都不懂這一點，在小區內售賣廣告位，但是收益卻進了自己腰包，這樣的行爲就是對業主合法權益的損害。
