定金與訂金有什麼不同，訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，而定金是指爲擔保合同債權的實現。買房涉及到的東西非常多，一定要多瞭解一些相關知識。那麼定金與訂金有什麼不同呢？
定金與訂金有什麼不同1
一、什麼是定金?
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作爲擔保的擔保方式。
二、定金和訂金的區別
在售樓書驗完以後要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書裏的定金和訂金的區別：
1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
3、《民法典》規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行爲，不具有明顯的擔保性質。
三、買房交定金注意事項
一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，向開發商交了一定數額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。所以，我們在買房交定金時一定要注意這些事項：
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況。
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效。
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據民法典的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
買房涉及到的東西非常多，老話說“只有買錯的，沒有賣錯的”。再怎麼精明的購房者總會有疏忽的地方，對於房地產行業出現的問題和一些常見潛規則，開發商比我們清楚太多。一旦被忽悠交付了定金，就不好退了，所以瞭解買房交定金的注意事項，是非常有必要的。我們在買房時，能夠做的就是多瞭解一些相關知識，免得發現問題時才後悔莫及，損失慘重。
定金與訂金有什麼不同2
定金與訂金到底有什麼區別
1、手段不同
定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行爲，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的`行爲，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。
2、退還情形不同
如果交付定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起着制裁違約方並補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當於預先交付的違約金；但是訂金不能用於違約時的則罰金，如果有一方違約了，要麼返還，要麼折抵違約金或損害賠償金。
3、數額不同
定金的數額在法律上是有一定的限制的，《民法典》(第五百八十六條規定了，定金數額不能超過主合同標的額的20%；而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
《民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
定金與訂金有什麼不同3
一、定金和訂金有區別
從法律層面來看，定金與訂金並不相同。所以消費者在與家裝公司簽訂裝修合同時，也應看清是“定金”還是“訂金”。
據瞭解，“定金”是指付款的擔保，比如在買賣關係中，買方在簽訂合同後付給賣方部分款項，作爲將來付款的擔保，如果買方不履行合同，賣方可以不退還定金，如果賣方按照合同履行了供貨義務，定金便折爲貨款，如果賣方沒有按照合同履行供貨義務，則應當承擔雙倍返還定金的責任。簡單講，定金是擔保之意，不可退。
訂金則一般被視爲預付款，通常指買賣雙方在具有交易意向後，爲表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。“訂金”的效力一般取決於雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有另行約定，那麼錢款可以如數退還。
二、訂金收取退還並無行業準則
對於裝修訂金收多少、怎樣退的問題，目前行業內並沒有統一的標準，主要按照各家裝公司自行制定的規則執行。
記者瞭解到，目前市場上的家裝公司對於裝修訂金的規定不盡相同。一些公司是以訂金的形式收取，也有公司按照設計費定金收取，還有公司雖然按照定金收取，但在實際情況中，比如有些客戶非要退定時，公司也只能按訂金處理。
三、白紙黑字約定纔算數
與商家的任何口頭約定都需要體現在相關的合同中。如果雙方在訂金退還方面達成口頭協議，但因爲沒有將其體現在合同中，所以不具有法律效力。
此外，凡是與家裝公司協商一致、並在裝修合同上手寫的補充內容，都需要在修改處加蓋家裝公司公章，否則補充內容將不具有法律效應。
