買房子應注意

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買房子應注意，買房對每個人來說都說一件大事，這關係到我們生活的品質和幸福，但是現在市場上的樓盤太多了。很多房產公司也有陷阱。那買房子應注意些什麼呢，以下是小編整理出來的相關內容，希望對你有所幫助。

買房子應注意1

一、檢查樓盤五證

看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）》，五證齊全的纔可以出手，以防日後房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。

二、不要看房屋價格來區分地段的優劣

地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

三、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

現在城市各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作爲樓盤的一大賣點，甚至將其作爲利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

四、謹慎認識贈送的所謂附加值

現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商爲了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；爲了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行爲的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是隻住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋，還會打着買房送傢俱，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價。

五、小心房屋面積誤差

房屋的.面積都會在合同中約定，而爲了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中註明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3％，則購房者有權要求退房。

六、仔細閱讀合同

簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業主維權事件中，都會以沒看清合同條款作爲抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。

上面就是相關的講解，希望能夠對大家買房有所幫助。另外需要注意，有的房子爲了吸引消費者，會以贈送面積做銷售賣點! 但是事實上呢?這種房子可能實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的。

買房子應注意2

買房子需要注意哪些風水呢？

1、看房子的外圍環境風水

外圍的環境風水就包括山水風景、是否有衝煞物、是否有陰氣過重的建築等。

一般的房子周圍前方有水，後方有山算是不錯的風水了。背後有山表示做事有依靠，有利於家中之人的事業運勢等。前方有水，一般水在風水中主財，如果水勢輕緩綿延不絕，那麼則表示財運比較穩定且財運滾滾，但是如果水勢比較急而且時有時無，那麼則表示財運不穩定。

在平時的生活中能夠引起衝煞的物體或者建築有很多，例如別人家裏的屋檐角正對自己家的門或窗，那麼就容易形成衝煞。又比如房子正對兩棟建築中間的縫隙處，那麼也容易形成衝煞。這些衝煞一般多主身體健康出現問題、血光之災、破財等事情，因而平時最好避開，如果無法避開則要想辦法化解。

房子屬於陽宅，人在裏面住一般需要足夠的陽氣，如果陰氣過重，家人則很容易出現精神不振、身體關節有問題等情況，因而人居住的房子一般不宜離醫院、墓地等陰氣較重的地方太近。