去售樓處買房的技巧，房地產市場上，出售的新房很大一部分是期房，由於期房可能纔開始建，所以購房者到售樓部瞭解房屋詳細時，多半隻能在售樓處通過置業顧問的講解，但是在售樓部聽到的信息也不一定是準確，會有一些套路在裏面的。下面一起學習一下去售樓處買房的技巧。
去售樓處買房的技巧1
一：第一次開盤關係戶多，房屋性價高
通常來說，一個樓盤在第一次開盤的時候定價會相對便宜，原因是項目第一次開盤銷售，肯定想要收到一個良好的銷售效果。此外，首批購房者客戶會摻雜很多“關係戶”，往往性價比比較高的房子都會在這銷售。
如果第一次開盤沒有合適的房子大家也不要着急，如果項目體量比較大，那麼後續肯定還會有房子銷售，而且後續房源的價格浮動不會太大，看房時可以詢問下一次開盤的時間，時間間隔比較短的話儘量放輕鬆，慢慢觀察。
二：開盤人山人海是假象
如果有過開盤選房經歷的.朋友，就會發現在項目開盤時，活動現場都是人頭攢動，顯得尤爲熱鬧。這可能是項目本身人氣高，但也有可能是開發商僱傭的人，來營造出樓盤很受歡迎的氣氛。所以大家在開盤選房時一定要保持足夠的冷靜，如果沒有合適的房屋就果斷離開。
三：貼上的房源有貓膩很多是預留房源
售樓處設置的銷控板一般是處理過的，那些貼着已售標籤的房源可能並不是已經賣掉的房子，二是開發商預留的房源或者目前本來就不打算銷售的房源。
四：售樓處裝修奢華與房子本身毫無關係
售樓處是客戶對於項目的第一印象，所以開發商對於售樓部的設計和建設會非常的重視。通常開發商會利用售樓部的一些細節來展示實力，所以售樓處的裝修和物業服務往往都是頂級的，然而這往往與項目品質沒有太大關係。
五：沙盤講解是重點
很多朋友區售樓部都會看沙盤，確實，對於區域地圖和沙盤的展示，大家應該要重點了解，而且也要仔細的聆聽售樓人員對於沙盤的講解。但是自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細節，因爲很有可能售樓人員會直接略過不良的因素，突出項目的亮點，讓購房者主觀上忽略了項目的缺點。
去售樓處買房的技巧2
一、精裝修房子質量不一定好
現在很多人工作都很忙，於是乾脆買精裝修的房子算了，這樣省時省力，而且精裝修的房子一般比較有設計感，看起來比較美觀，所以現在很多有錢人都選擇買精裝修的房子。但是精裝修的房子卻不一定質量好，有些人在裝修上偷工減料，雖然房子看起來很美觀，但是用的材料並不一定好，而售樓部有時候也會介紹哪裏哪裏用了什麼材料，顯得用料很足很高檔一樣，不懂的人就會上當了，這個時候最好請懂裝修的人來看看，但是不要請房地產商一方的裝修工人，因爲很多可能和賣房子的人裝修好了，最好自己找人看。分析一下這個房子值不值那麼多錢。
二、配套設施
買房的時候一定不要光覺得房子好一切都好商量了，有些售樓處會告訴你這個房子身邊設施怎麼樣，環境怎麼樣，一個基本的小區會有包括衣食住行的基礎設施，有些新房還沒有很多人入住，旁邊的設施也還沒有建設好，但他會告訴你今後會變成什麼什麼樣，但是到了最後才發現根本不是按照規劃的來，完全是另外一個樣，所以買房的時候一定要多考慮這些，畢竟是自己今後生活的地方。
三、選對樓層
買房很重要的一點就是選擇樓層，對於到底哪一層樓比較好，業界有很多說法，主要是看自己的意願，反正高樓層和低樓層確實是公認的不太好，而中間樓層又比較貴，權衡一下，中間偏下或者偏上一點的樓層比較好。不要以爲售樓小姐姐很貼心爲了你考慮，很多人樓盤都是優先賣那些不好賣的樓層，這樣好賣的樓層留着慢慢漲價，所以一定要有自己的主觀判斷力，找真正懂得人來幫助你。
