安置房没有房产证如何办理贷款，城市房地产市场也日渐繁荣，政府为了解决住房问题，不断推行各种保障房建设计划。其中缺乏房产证的安置房也越来越多见。下面分享安置房没有房产证如何办理贷款。
一、安置房的类型
安置房是指在城市规划、建设、依法拆迁中或因灾迁移中，在政府主导下、财政支持下，为需安置人员提供的住房。而这种房屋一般是由政府出面购置的，因此，产权证问题就相对复杂一些。安置房的种类很多，包括经适房、限价房、公租房、人才公寓等等。
二、安置房没有房产证是否能办理贷款
在安置房购买上，办理房产证是其中一个必须的环节，通常情况下出具的是集体土地使用证。因此，对于没有房产证的安置房屋，在办理贷款方面会有一定的`难度。
一方面，银行在审查房产证和业主身份时非常谨慎，为了保障自身利益，很多银行并不愿意用尚未颁发房产证的所有权证进行贷款。另一方面，政府在出台补贴、贷款政策时也更倾向于完全符合法律的房屋所有权状况。
三、办理贷款买安置房的解决方案
如果您需要贷款购买一套没有房产证的安置房，可以考虑以下几种方法：
1、通过协商获取相关证明
可以通过协商的方式向卖方或开发商赢得关于土地合法所有权的证明以及相关的土地批文或居住证明等。这些文件可以有效证明您所购买房产的合法性，进而让银行了解其背景资料并评估房产贷款风险。在这种情况下，您需要的是通过跟开发商或代理人的谈判交流，获得相关证明文件。
2、利用别的资产替代贷款担保
您还可以利用自己拥有的其他资产（如工资卡、银行储蓄、股票、基金、保险等）替代现有安置房的房产证作为担保，从而获得银行的贷款。但是在做出选择时，一定要慎重考虑其风险和利益。避开匪夷所思的金融理财理念，牢记稳健为上。
3、寻求担保公司的支持
并向保证公司付出保证金，再以保证公司的资产替代现有安置房作为担保进行办理。在这种情况下，由担保公司负责为您还款，并在一定范围内担保房子贷款。如果您无法完成还款，则担保公司将负责偿还相关资金和利息。因此，该方法在许多贷款领域中非常受欢迎。
总之，针对没有房产证的安置房，如果要办理贷款，则需要从以上几种解决方案中选取最适合自己的方案。最好先咨询专业人士或和销售方企业进行详细沟通，以避免无谓的损失。对于购买安置房屋的顾客而言，保持对还款良好的意识和信誉度，是取得银行贷款的关键。
一、安置房没有房产证可以贷款吗?
根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。
随着城市的进一步发展,许多安置房已经不能满足拆迁户的需求。很多时候不少安置房拆迁会要进行贷款,就有人想了解安置房可以贷款吗?安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。
安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。
想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行。一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。
安置房买卖具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。
二、安置房有房产证吗?
安置房尽管被分为两大类,但是都是有产权的,所以也是有房产证的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。
1、安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人。
2、安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的.个人财产,在上市交易方面没有限制。
3、安置房上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。
根据我国相关法律的规定，若要用房屋进行贷款，需要证明该房屋是归属于自己的，故而必须要提供房产证，那么，若安置房没有房产证可以贷款吗?答案是否定的，对于没有房产证的情形，银行等金融机构是不会受理其贷款请求的。
安置房没有房产证怎么贷款
没有房产证的房屋是无法申请贷款的。无论是商业贷款，还是公积金贷款，都需要有许可证。如果是在没有合法身份的情况下，要签订一份合同，由业主和他的直系亲属签署，然后在公证处进行公证，由购房者自己掏腰包，最后再拿到房产证。
买安置房有什么风险
1、不能申请贷款：若购房人遭遇未取得产权证书的房屋，则必须全额付款。这是因为银行在贷款的时候，会判定房子的归属，如果没有房产证，那就说明这栋楼的产权不明确，很容易引起纠纷，所以银行不会同意这种贷款。而对于许多家庭来说，如果没有足够的资金，他们是无法购买房子的。
2、不能过户：就算是买房人用全部的钱，也不能把房子过户。由于房管部门在办理过户时，需要出示房产证，否则不能证明房屋的所有权和转让。有些人会为了更低的价格去买一套没有房子的房子，但是就算他们想要买，那也是没有法律依据的.，如果发生了纠纷，他们也没有任何的证据来保护自己的权益。
3、一套房多卖：一套房子没有产权证书，房主们很容易使坏。比如一套房多卖，一套房子可以卖给多个卖家，但因为没有房产证，所以没有人能证明这套房子是他的。就算你能用各种手段维护自己的权益，但如果房东花了钱，把房子卖了，就算你打赢了，你也没办法得到一套房子和一分钱，而房东会得到更多的处罚。
没有产权证书的房子，很容易一套房多卖，而且很有可能会与多个买家进行联系，然后收费，但是这套房子却没有任何的房产证，所以，就算你和卖家达成了协议，也不能拿到房产证。没有产权证书的房屋买卖风险更大，买卖双方都要慎重。在没有取得产权证书之前，买家有机会将房屋出售给第三方，价格更高。
4、拆迁没有补偿：城市的发展日新月异，未来的房子很有可能会变成拆迁，没有房产证，拆迁的时候，你不能证明自己的所有权，也不会得到补偿。
