大連組合貸款辦理流程，在買房的時候想要使用組合貸款，那麼大家就需要在購房所在地按時足額的繳存了公積金，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中才行。大連組合貸款辦理流程。
大連組合貸款辦理貸款流程如下所示：
1、申請人拿着購房合同、房產許可證複印件、身份證等，到地區的銀行信貸部申請住房貸款，並填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。
2、貸款銀行審覈申請人的貸款資料，審覈借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限、貸款銀行審覈借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
3、借款合同簽訂後，辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以選擇其中一種擔保方式。借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
大連組合貸款多久能審批通過？
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將複印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審覈通過後（銀行審覈時間需5－10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
組合貸需求的資料是銀行商貸的資料和公積金貸款的資料。
商業貸款資料：
１、有合法的身份；
２、按時足額繳存住房公積金的自然人；
３、有穩定的經濟收入，信譽良好，有歸還貸款本息的才能；
４、有合法有效的購置（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行請求提供的其他證明文件；
５、有所購住房全部價款３０％以上的自籌資金（對購置自住住房且套型建築面積９０平方米以下的， 自籌資金比例爲２０％），並保證用於支付所購住房的首付款。
６、有貸款行認可的資產停止抵押或質押，或（和）有足夠代償才能的.法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人；
７、契合當地公積金管理部門規則的借款條件；
８、貸款行規則的其他條件。
公積金貸款資料：
１、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
２、申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻情況證明文件；
３、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款纔能有影響的債權債務證明；
４、購置住房的合同、協議等有效證明文件；
５、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
６、公積金請求提供的其他材料。
首套房貸款比例：
1、購買商品房
①所購房屋建築面積在90平方米以內（含）的，首付款比例不得低於房款總額的20%，即貸款成數（含銀行組合貸款，下同）不高於80%；
②建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於房款總額的30%，即貸款成數不高於70%。
2、購買二手房
①所購房屋建築面積在90平方米以內（含），且房齡在5年以內的，首付款比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的30%，即貸款成數不高於70%；
②其他二手房首付款比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%，即貸款成數不高於60%。
二套房貸款比例：
1.購買商品房首付款比例不得低於房款總額的60%，
2.購買二手房首付款比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的60%，即貸款成數不高於40%。
3.同時，二套房貸款利率上浮10%。
注意事項：個人貸款額度還要考慮購房地最高貸款額度限制、個人還款能力等其他因素，實際貸款額以公積金中心計算結果爲準。
