哪種過戶方式最划算，過戶給對方的時候，一般都是需要過戶費的，購買二手房或親友之間的房產贈與，都需要辦理房產過戶手續，我國各地對房產過戶費用有着較爲嚴格的規定，以下分享哪種過戶方式最划算及相關資料。
哪種過戶方式最划算1
一、承繼過戶：最爲合算，但條件苛刻
親人之間的過戶，最簡略的方法即是承繼。後代以承繼的方法取得爸爸媽媽的房子，不需求交納契稅，只需求付出公證費和工本費。
依照法令規定，房產承繼分爲兩種，一是法定承繼，二是遺言承繼。法定承繼也即是說，房子產權人只要一個後代，那麼產權人逝世後房產天然承繼給下一代。但假如房子產權人不只要一個後代，那麼產權人需求立遺言清晰房產由哪個後代來承繼，或許別的兄弟姐妹去公證拋棄自個的承繼權，才能由其間一個後代獨自享有承繼權。
在實際操作中，因爲承繼是遺產人逝世後才能夠進行產權過戶，所以選用這種過戶方法的人比較少。假如產業所有人生前沒有留下遺言，就由法令界定。假如承繼人許多。
又想過戶到其間一自己的名下，那麼別的具有承繼權的人有必要聲明拋棄遺產才行。假如產業具有者生前留下有用的法令文件，指定承繼人，有必要是遺產人死前曾做過公證的遺言纔有法令效力。
二 、贈與過戶：費用較少，但轉讓本錢高
房子贈與能夠免交營業稅和自己所得稅，但需求多交納3%的契稅。不過假如在取得房子所有權後的兩年內再次買賣，則需求面對20%的自己所得稅(買賣過戶只需交納1%的自己所得稅)。
因爲在取得房子的時分相當於零本錢，所以再出售的本錢就比較高。所以，假如房產受讓者往後假如計劃轉讓房產，主張仍是採取買賣過戶的方法，而不挑選贈與。
三 、買賣：稅費最高，但危險最小
爸爸媽媽假如將房產“賣”給後代，假如房產滿5年，受讓人是首套房且面積90平米以下，還需求交納1%的契稅以及登記費、工本費等。能夠看出。
假如後代將來不等房產證滿5年即賣出房子，爸爸媽媽與後代之間選用“買賣”的方法比“贈與”更省錢。假如女兒房產證超越5年，應當先賣掉這一套房再買大房，能夠節省不少稅費。
此外，買賣房子前，購房者也需求承認房子信息的準確性，例如是不是爲普通住宅，是不是僅有住宅等。一起，也要明白自個是不是具有購房資歷，自己徵信狀況等信息。
哪種過戶方式最划算2
房屋過戶費用
1、營業稅：稅率爲5．55％，賣方繳納，但實際交易中，都是買方繳納，賣房一般是淨收多少房款。根據2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由以前的購房超過5年（含5年）下調爲超過2年（含2年）。
2、個人所得稅：第二部分是個稅，稅率交易總額1％或者兩次交易差值的20％，原則上說賣方來繳納，但實際上是買方繳納。徵收的條件是以家庭爲單位的出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
3、契稅：基準稅率3％優惠稅率1．5％和1％，這個由買方繳。通常是按照基準稅率徵收交易總額的3％，但是也有優惠政策，那就是如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，那麼繳納交易總額的1％；如果買方首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅，則繳納交易總額的1．5％。也就是說買大房子，契稅要高一些。
4、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，但是從2009年至今國家暫免徵收。
哪種類型的過戶最划算
一、繼承方式過戶
親人之間過戶，繼承最划算。親人之間的過戶，贈與和繼承都很划算，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。
稅費：200元公證費、280元登記費。總計480元。
二、贈與方式過戶
房子須繳營業稅，贈與較划算。目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業稅的情況下，還是贈與划算些。
稅費：1050元公證費（交易金額的千分之三）、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。
三、買賣方式過戶
首次購房：5年以上費用最低。實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的'，也是操作較爲便捷和安全的方式。首次購房的，可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業稅。
稅費：房子買入超過5年後賣出，無營業稅、契稅1％（首次購房）3500元、個人所得稅（35－25）＊20％＝20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。
由於近幾年房產政策的變化較快，房屋過戶費用的類型和比例額度都在持續變化，一些情況下的過戶需要繳納稅費額度是相當高的，提前瞭解哪種類型的過戶最划算是必要的，有利於提前做好規劃，與此同時，應向當地房產部門瞭解房產過戶需要的資料，做好準備，避免跑空。
哪種過戶方式最划算3
父母房產過戶給子女哪種方式最划算
一、房屋怎麼過戶給子女？
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因爲贈與是被認爲是無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢？
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因爲我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
