經濟適用房2022年申請條件，經濟適用房是一種相對便宜的房屋，很多人對於這種房子的購買感受都非常關心，這樣的房子是具有一定保障性的住宅，看看經濟適用房2022年申請條件。
經濟適用房2022年申請條件1
1、申請人有本市戶籍;
2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關係，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作爲共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作爲共同申請人;
3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等;
4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房;
5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低於本市低收入標準線;
6、家庭總資產不超過一定限額;
7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。
經濟適用房買賣最新政策
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高於購房單價的房價出售於滿足經濟適用房購買條件的人。
2、政策規定滿5年後，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉爲商品房後就可以合法銷售。
補交綜合地價款計算方式：例如一套面積爲80㎡的經濟適用房，原購房價格爲4000元/㎡，市場出售價爲5000元/㎡，補交價款爲5000×80×10%=40000元。
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經濟適用房2022年申請條件2
一、經濟適用房申請條件有哪些
根據《經濟適用住房管理辦法》規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
以上條件所規定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，都需要大家根據當地政府公佈內容來查看自身是否符合條件。這些標準政府部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性，動態管理，每年向社會公佈一次。
在申請過程中，大家需要根據地方出臺的相關政策來查看自己是否符合具體條件。
二、經濟適用房的一般流程
(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及複印件，向戶口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;
(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後，報區房管局審覈後，由區房管局上報市房管局複覈。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天;
(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批准的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;
(五)申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局根據申請人的家庭情況，現住房面積、需要落戶時間、困難程度等綜合評分，申購批准順序通過評分高低來決定。
當然，這只是一般流程走向，具體需要如何走流程，則要求個人查看當地有關部門出示的具體文件。
經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金。相比之下，商品房採用出讓方式須交納土地出讓金，而這也是導致了商品房價格較高的原因之一。而在價格上面，經濟適用房價格有政府規定，沒有議價空間，但是通常商品房的價格則由市場控制，政府一般不會做出干預。
經濟適用房2022年申請條件3
一、經濟適用房需要滿足什麼條件?
經濟適用房基本上針對的人羣是社會低收入人羣，不過由於各省市的政策不同，經濟適用房申請條件也有所區別：
北京：具有北京市城鎮戶口，並且是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。
成都：申請經濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(包括高新區)正式戶口;家庭年收入在規定的`中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建築面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。
上海：同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：
(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
(二)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。
(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行爲和贈與行爲，但家庭成員之間住房贈與行爲除外。
同時符合上述標準，具有完全民事行爲能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28週歲、女性年滿25週歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。
二、 如何購買二手經濟適用房?
1、 購買已住滿5年的經濟適用房
購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
2、 購買未住滿5年的經濟適用房
可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審覈手續。
所購置的二手經濟適用房超過覈定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。
我們可以看出，經濟適用房總體來說是針對社會上的中低收入人羣的，但是各省市針對中低收入之間的標準是不一樣的，所以大家還需要具體參考本市的政策。另外，申請經濟適用房的人需要具有民事行爲能力，並且達到一定年齡以後纔可以，單獨申請購買共有產權保障住房。
