房產證上加名字新政策，辦理房產證是購房後的頭等大事，在生活中有些人在結婚之前就買房了，所以在結婚之後就想要在房產證上面加上配偶的名字，下面來看看房產證上加名字新政策
房產證上加名字新政策1
一、房產證上加名字的三種方式：
1、房產權贈予;
2、房屋買賣;
3、析產登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
二、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審覈提交的材料;
3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
三、有貸款房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續變更;
2、辦理所需要的費用： 除了前面說的.110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
四、沒有直系血緣關係的房產證加名字
情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
對於房產證上加名字新政策我們國家規定的是有三種情況，1贈與2買賣3登記這三種，我們遇到的問題一般都是屬於結婚登記方面的問題，對於結婚之後字房產證上加名字肯定是可以加上的。
房產證上加名字新政策2
一、買賣情況下房產證加名字需要的手續：
買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加房屋產權共有人。
二、贈與情況下房產證加名字需要的手續：
1、購房者到房產委託公證部門辦理房屋的贈與公證；
2、到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；
3、財稅部門辦理完稅或免稅手續；
4、攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加受贈者爲房屋共有人。
三、析產情況下房產證加名字需要的手續：
1、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續；
2、與贈與情況下房產證加名字需要的2、3、4手續相同（贈與公證書替換爲夫妻析產協議書即可）。
需要注意的是析產情況下房產證加名字只適用於夫妻之間。
房產證上加子女的名字怎麼辦理
一、採用贈與方式加名
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與書，按照規定繳納有關契稅。同時根據規定，房屋贈與必須辦理公證。
3、還要辦理房屋所有權轉移登記手續。具體即指房屋贈與當事人要到房地產管理機構申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。
關於交納契稅的說法，國家稅務總局規定：對個人無償贈與不動產行爲，應對受贈人全額徵收契稅，全國統一契稅稅率3％，特殊情況爲1％。
4、辦理完房屋所有權轉移登記手續後，方能增加子女爲房屋共有人。
二、通過買賣方式將房屋過戶給子女
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
房產證上加名字新政策3
房產證上加名字或減名字怎麼辦理2022最新
房產證加名字或減名字流程主要有4個業務流程：申請、受理、審覈、登薄。
一、辦理流程：
想要在房產證上加名字或減名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字或減名字也是不能進行。
如果房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產登記中心進行加名登記。通常來說，不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審覈、登薄，其中審覈環節又包括初審、複審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。
二、房產證加名字或減名字所需材料：
去不動產的登記中心進行加名的時候需要提供以下資料，登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，房屋所有權證書或者房地產權證書，證明房屋所有權發生變更的材料，以及其他必要的材料。
注意，辦理加名手續的時候，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，並攜帶相關材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在覈實所交信息無誤後會第一時間進行辦理。
三、房產證加名字或減名字注意事項：
登記機構發生了變化，以前大辦理房權證就會房產局進行，但是在2016年年底，全國範圍內已經全部實現了不動產統一登記。不動產權證書的頒佈就意味着房產部門不會再單獨的頒發房產證書了，也就是說如果現在需要辦理加名手續的話，就要去不動產登記中心進行辦理了。
