loft公寓朝向哪個更好，如今很多的年年輕人在購買房子的時候會喜歡loft，近幾年來loft的戶型是很常見的，分爲上下樓兩層，這樣的房屋結構更適合年輕人，那麼loft公寓朝向哪個更好呢？
就朝向來說，個人感覺朝向最好排第1的是西南，其次正南，東南，正東。作者本人就比較喜歡西南，既能迎接光彩朝陽，也能享受落日餘暉。
其次樓層來說，正常總層高X0.7附近的樓層就是黃金樓層。也就是所謂的中高層，如果按價格來說，中高層最貴，其次高層，中層，中低層，最後底層，頂層。
市面90%樓盤都是如此定價。這些都是常規的。具體喜好見仁見智。
底層在南方需要注意昆蟲，蚊蠅，潮溼，噪音等，但同時也接地氣，空氣質量好。頂樓可能會有漏水開裂等常見問題，但相對採光較好，視野開闊，有些還送花園，平臺，天台。
重點來了，比較值得注意的是，有些住宅會有設備層，放設備的，煤氣管道層（一般在底層）防火層，腰線層，這些能避開，就一定要避開。
當然，在地段好，性價比高的神盤來說，能買到就不錯了，還挑啥樓層。
LOFT和普通住宅差別究竟有哪些？
LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30－50平米，雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍，其高層高空間變化豐富。但是相關於普通住宅而言，還是存在着不少的差別。
1、水電費不同，由於產權性質限制，多數LOFT的水電標準是按照商業標準收費的，相比較民用水電費約高出40％－100％。
同時，LOFT一般不會通燃氣，這樣用電量相對較大，入住後生活成本會比較高。實用面積不同，與普通住宅相比，LOFT戶型是買一層送以層大大可以增加空間的使用面積。
2、產權性質不同，LOFT戶型的產權常常是商業或者商住性質，與一般住宅的70年的產權存在一定的差別。產權一般爲40年或者50年，可承重不同，從承重的角度上來說，LOFT仍然是單層住宅的結構，因而改造會存在安全隱患。
3、裝修成本，LOFT需要做樓板、樓梯、扶手及相關防水措施等裝修施工相比普通住宅，裝修費用也會比普通住宅高很多。
loft公寓怎麼選
一、高度
一般複式戶型的高度不低於5米，如果將低於5米甚至是4.8米以下的樓房上下一分爲二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的複式結構戶型。廚房的高度最好是大於2.2米，臥室的高度最好不低於2.3米，否則會有壓抑感。
二、室內走道
在選購複式戶型時要注意室內儘量減少或避免由狹長的走道。一般來說這種走道不利於傢俱的擺放，也容易造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。
三、通風
複式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利於室內的.通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那麼我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。
四、乾溼分離
一般的衛生間都會進行乾溼分離，在選購複式戶型時要注意衛生間的位置距離主臥室近，不宜正對客廳和餐廳。另外因爲衛生間是一個藏污的地方
且比較潮溼，需要與客廳、餐廳和臥室等這種需要保持乾爽的區域有一定的隔開距離，除此之外還要保證通風和採光，這樣才能使溼區能夠快速恢復乾淨。
五、房門的開向
一般房屋中都會有如臥室、廚房和衛生間等功能區，這些功能區的房門開設位置也是需要注意的，要注意開向不影響使用的空間、居室的祕密性和空間阻斷性因素。另外戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。且戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。
loft房子利弊
先來看優點：
第一，優化空間
loft公寓層高較高，所以在裝修時將有很大的發揮餘地，即便現在常見的多是小戶型房，但loft公寓空間劃分更爲靈活，相比普通民用住宅，它的實用面積可能要更大一些，可以很好的提高空間利用率。
第二，設計感強
loft公寓有小複式的居住體驗，很多人買房後都會在裝修上下一番功夫，裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容，可以很好的體現主人的審美水平以及個性喜好，在這樣的環境下生活，心情將更加舒暢，居住體驗十分新奇。
然而世上沒有十全十美的東西，loft公寓自身缺點也不少，如果想入手，建議大家提前瞭解清楚爲好。
第一，空間相對狹窄
loft公寓層高基本能保持在5米左右，人們爲了提高空間利用率，所以大多都是雙層設計，給人們一種十分寬敞的感覺，然而loft公寓實際佔地面積較小，如果裝修不夠合理，那麼也很有可能出現空間狹窄的現象，壓抑感很強。
而不少過來人也都反映過類似的問題，雖說二層主要是用來睡覺休息的，但是上來之後，絕大多數的人根本站不直，只能貓着腰行動，非常不便，如果是個子比較高的人住，將非常憋屈。
第二，採光通風受影響
loft公寓玻璃數量多，面積大，而且很多都是落地窗，於是很多人就會覺着房間的透光性好，視野好，居住舒適度有保障，但這只是待在一層的感受，上了二層你就會發現，房間的採光和通風效果將會大打折扣。因爲要確保居住的安全性，所以很可能會受到防護欄或者牆壁的遮擋
如果處在陰面，那麼白天在家也是要開燈的，再加上二層的很多窗戶可能都是封死的，所以只能通過一層通風，感受極其微弱，居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調，那麼至少得兩個起步，否則無法兼顧兩個樓層，最終就是冬冷夏熱，非常糟心。
第三，商業性質的房產
loft公寓屬於商業性質的房產，購房者無法落戶，而且產權年限只有40年，相比70年的住宅房，人們的居住使用期限大大縮水，而且日常用水用電等，都是按商業標準收費的，單價要比民用住宅高出好幾倍，而且一般情況下都不通天然氣，做飯非常麻煩，生活成本相當高
如果單純想買房自住的話，還是很不划算的，剛需最好謹慎選擇。此外，商業性質的房產轉手稅費很高，如果你後期有換房打算，那麼想要轉手也是非常不容易的，最後很可能會砸手裏。
