爲了加強天地鳳凰城轄區內施工現場的安全·消防管理工作，保證小區的安全和施工的順利進行，根據《中華人民共和國消防法》、《河北省消防條例》等消防法規有關條款，本着“誰主管，誰負責”的原則，物業管理公司（以下簡稱“甲方”）與裝修區域產權人或使用人（以下簡稱“乙方”）及修施工單位（以下簡稱“丙方”）簽定本《安全、消防協議書》。
1、經施工審批手續批准的工程，施工單位負責人在進場施工前必須到物業管理公司相關部門辦理進場裝修審批手續，並簽定《安全、消防協議書》辦理《臨時出入證》及進場物品登記手續，否則不得進場施工。
2、物業管理公司對施工管理給予積極配合，施工單位如因工程需要動火及使用電、氣焊、噴燈及亞弧焊等時，應主動到秩序維護部申請辦理《明火作業審批單》，待秩序維護部有關專業人員對申請單位提交的《特種專業操作許可證》（須是勞動主管部門核發的操作許可證）、動火現場配備的滅火器材種類及數量、指定的動火現場負責人查驗認可後，同時對動火現場進行檢查，符合動火施工條件，方可簽發《明火作業審批單》，該審批單當日有效（每次簽發最多不得超過10日）。動火施工單位應隨身攜帶《明火作業審批單》，以備保安人員查驗。施工單位在施工期間如需更換動火地點、延長動火期限，均須向秩序維護部另行申報。
3、丙方應對所有進場施工人員經常進行安全教育，凡進入現場的施工人員，必須嚴格遵守施工現場安全·消防的有關規定，保證施工現場的絕對安全。
4、進場施工單位所有施工人員必須遵守物業公司秩序維護部制定的門衛驗證制度，一律按指定的時間、路線、出入口進出，出入時應主動出示《臨時出入證》，不得以任何藉口妨礙查驗證件工作的進行，並且不得到施工現場以外的區域和樓層遊串。
5、如有以下未辦理施工證、動火證施工、動火；非電氣焊工動用電氣焊；動火未清理現場易燃物、在施工現場吸菸、過載超負、不規範用電等違章行爲一經發現，依照物業秩序維護部規定處理，造成後果的送交相關部門處理。
6、施工現場不得留宿，如夜間、節假日需加班，應提前到物業秩序維護部申請，經批准後方可施工。丙方施工人員應在規定的時間內施工作業，不得吵鬧影響、干擾商戶和住戶正常生活，不得在施工區域內留宿、做飯、吸菸等，特殊的施工項目，須向物業公司提出申請，待得到明確答覆後，安排在適當的時間進行。
7、施工單位不得將易燃易爆等對人體有危害的裝修材料運入小內，如因工程需要，應提前向秩序維護部申請，說明用途、用量、種類、安全措施及負責人，並採取有效的安全措施，經批准使用的酒精、稀料、油漆等危險品，每日施工時只許帶當日的用量，當日用不完的要及時帶出小區，嚴禁在小區內超量儲存。如確屬特殊原因不能及時帶出的，應進行單獨儲存，儲存這類物品的庫房，應選擇在安全地點，並有符合防火防爆要求的措施，不瞭解易燃易爆物品性能的人，不得從事操作和保管工作。盛裝易燃易爆材料的容器，容器口要封蓋嚴密，殘液不得隨意亂倒，用完的空容器不得隨處亂扔，要由專人進行處理。
8、施工中運出小區的物品，須到物業部提出攜物出門申請，待物業部審批同意後開具出門證，方可出門。
9、施工現場需要移動或遮擋消防設施的，由物業公司有關專業人員查看後解決，其他人員不得隨意動用。
10、使用電器設備時，必須得到秩序維護部和工程部的.批准，必須嚴格執行有關技術規定，由工程專業人員安裝操作，嚴格遵守操作規程，各種電氣設備、線路不應超過安全負荷，引線要絕緣良好，接頭牢固，安裝有合格的保險和接地裝置，不得亂接、亂拉臨時線路。
11、因施工損壞公共設施、設備造成物業財產損失的應承擔責任，照價賠償並接受處罰。情節嚴重並造成重大損失的，依法送公安司法機關處理。
12、根據公安、消防機關的要求，施工現場應設立禁菸標誌並配備一定數量的滅火器，滅火器可由施工單位從秩序維護部租用（ 2元/具/天），具體數量由秩序維護部根據消防規範確定（2具5KG/25平方米，每一個滅火器配置點至少配備2具）。如施工期間有使用滅火器的現象，應按滅火器原價進行賠償。
13、丙方在施工期間，在施工現場、料場、宿舍等地發生火災及各類安全事故，責任均由丙方負責，由於火災造成工程延期及甲方其他財產損失和人員傷亡等由丙方負責全面賠償。
14、丙方要保證上述條款的執行，乙方負責協助、督促丙方執行上述條款，甲方負責監督，併爲上述條款的執行提供方便和協助。
15、丙方違反上述安全·消防條款時，甲方有權予以制止，可按情節輕重給予警告、停工的處罰，甲方人員進入施工工地違反上述條款和施工現場安全制度時，丙方有權按規定進行警告。
16、施工現場接受公安消防部門和物業公司秩序維護部在安全·消防工作上的監督、檢查和指導，丙方應及時整改隱患和不安全問題。
17、此協議書自簽定之日起生效；協議書一式三份，甲、乙、丙方各執一份。
甲方： 乙方： 丙方：
負責人： 負責人： 負責人：
日期： 日期： 日期：
