房产证过户需要多少天，房屋买卖的时候，双方都需要经过房屋过户的流程，房产证过户之后，这套房子才算是完全的归于我们所有，下面为大家分享房产证过户需要多少天。
房产证过户需要多少天1
一、房产过户一般要多长时间
房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期不到就解决了。
房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证过户需要多少天2
一般一个月左右。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的`构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
房产证过户需要多少天3
一、房产过户一天能办好吗
1、买卖双方在签了购房合同之后，就可以向房产局提交相关的资料，还要缴纳一定的手续费，房产局为了保证双方的利益还要根据双方的情况进行审查，所以一天之内是无法办理完过户的。
2、各地的政策不同，所以办理过户的时间也是不一样的，具体时间还要看当地办理过户的流程，想要尽快将过户手续办理完成就要把相关的资料准备好。
3、卖房人要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;买房人要准备身份证、户口本、还要到房屋产权登记部门签字。
二、二手房过户几天拿证
1、二手房过户一般是在提交申请的三十个工作日之内可以拿到房产证，但是各地办理过户的流程有所差异，所以具体的时间也会有所出入。
2、购买二手房如果是贷款买房的话，需要先请房产评估公司评估房屋的价值，然后到银行办理贷款，申请贷款的耗时是比较长的，一般需要一个月左右。
3、然后再到当地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会对双方的资料进行审核，审核通过就需要缴纳相关税费，然后就可以拿着过户手续到房产管理部门领取房产证了。
三、房子过完户就安全了吗
1、房子过完户以后这处房屋就完全属于买房人了，但是原房主的户口可能还在这里并没有迁走，这会影响到买房人孩子以后上学的问题，所以要让原房主及早将户口迁走。
2、房子过户并不代表着水电等信息就会自动更新成买房人的信息，为了避免日后入住产生麻烦，需要及时将这些信息都更新一下。
3、有时卖房人在办理完过户后还在房屋里住着，买房人应该及时催促其搬走，或是在签定购房合同的时候就约定好卖房人搬走的时间，买房人什么时候真正入住了房子，这才算是整个买房过程结束了，房子才真正属于买房人。
